Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9982/2012 ~ М-9468/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-9982/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 03 октября 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Карандеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Герцена 73» к Удальцовой Е.А., Зернову А.А., Потякину Ю.А., Зерновой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Герцена 73» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что согласно выписке из лицевого счёта на <адрес>, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с января 2011 года по май 2012 года включительно составляет 90365,65 руб.. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма начисленных пени за просрочку платежей за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5943,48 руб.. Просит суд: взыскать в пользу ТСЖ «Герцена 73» в солидарном порядке с Удальцовой Е.А., Зернова А.А., Потякина Ю.А. и Зерновой А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 90365,65 руб.; пени в размере 5943,48 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца - ТСЖ «Герцена 73» по доверенности Дроздова И.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Зернов А.А. исковые требования признал. Пояснил, что правовые последствия признания иска ему известны и понятны. Размер задолженности не оспаривал. Также пояснил, что не вносил платежи по причине отсутствия постоянного источника дохода. ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его дочерью.

Ответчик Удальцова Е.А. исковые требования признала. Пояснила, что правовые последствия признания иска ей известны и понятны. Размер задолженности не оспаривала. Также пояснила, что не вносила платежи по причине нахождения на её иждивении несовершеннолетнего ребёнка.

Ответчик Потякин Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом судебной повесткой.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:

Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Удальцова Е.А.; Зернов А.А.; Потякин Ю.А.; несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счётом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Материалами дела (л.д. 7-21) подтверждено, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Герцена 73».

Согласно представленному истцом расчёту сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ «Герцена 73» за период с января 2011 года по май 2012 года составляет 90365,65 руб..

Расчёт судом проверен, контр-расчёта суду не представлено.

Задолженность в указанном размере на момент вынесения судом решения не погашена.

Таким образом, с надлежащих ответчиков: Удальцовой Е.А., Зернова А.А., Потякина Ю.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в сумме 90365,65 руб..

Ввиду того, что ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней, то есть в полном объёме не обладает гражданской дееспособностью, её следует освободить от гражданско-правовой ответственности.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту сумма начисленных пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: 5943,48 руб.. Расчёт судом проверен, является верным, контр-расчёта суду не представлено.

Вместе с тем, в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным снизить заявленный истцом размер пени до 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрена солидарная обязанность по уплате госпошлины. Госпошлина с ответчиков подлежит возмещению в равных долях.

Руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Зернову Алину Александровну от гражданско-правовой ответственности освободить.

Взыскать солидарно с Удальцовой Е.А., Зернова А.А., Потякина Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Герцена 73» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 90365 рублей 65 копеек; пени в сумме 4 000 рублей, а всего взыскать: 94365 (Девяносто четыре тысячи триста шестьдесят пять) рублей 65 копеек.

Взыскать с Удальцовой Е.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Герцена 73» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1010 (Одна тысяча десять) рублей 32 копейки.

Взыскать с Зернова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Герцена 73» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1010 (Одна тысяча десять) рублей 32 копейки.

Взыскать с Потякина Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Герцена 73» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1010 (Одна тысяча десять) рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2012 года.