Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2021 ~ М-3476/2021 от 08.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                             г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Шмидт Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                       № 2-3464/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Дом» к Наумовой А.В. Наумову О.М., Наумовой П.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК «Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Наумовой А.В., Наумову О.М., Наумовой П.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании протокола №3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20 сентября 2018 года истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а так же предоставлял коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес><данные изъяты>. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден истцом путем направления ежемесячно выставленных квитанций в адрес нахождения имущества ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В результате отсутствия платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Дом» сумму долга за <адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.12.2020г. в размере 51 228 руб. 60 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 029 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; государственную пошлину в размере 1 737 рублей 00 копеек; почтовые расходы в сумме 62 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что пени в период моратория ответчикам не начислялись, услуги представителя подтверждаются договором и платежным поручением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направляли.

О времени и месте судебного заседания ответчики извещены судом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 29 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, общество с ограниченной ответственностью УК «Дом» зарегистрировано как юридическое лицо в налоговом органе с 19 мая 2016 года.

На основании протокола №3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20 сентября 2018 года ООО УК «Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставлял коммунальные услуги.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 октября 2021 года собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес><данные изъяты> являются ответчики: Наумова А.В. (<данные изъяты> доля общей долевой собственности, дата государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ), Наумов О.М. (<данные изъяты> доля общей долевой собственности, дата государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ), Наумова П.М. (<данные изъяты> доля общей долевой собственности, дата государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела установлено, что ответчикам ежемесячно выставлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, в результате отсутствия платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2020 года образовалась основная задолженность в размере 51 228 рублей 60 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Так статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 5 постановления № 424 также указано, приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Исходя из расчета, представленного истцом, пени во время введения моратория не начислялись.

Согласно расчету истца, сумма пени составила 5029 рублей 13 копеек. Размер пени, судом проверен и является арифметически верным, контррасчета ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 51 228 рублей 60 копеек, пени за просрочку платежей в размере                 5 029 рублей 13 копеек.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что 24 августа 2021 года между истцом и ИП ФИО5 заключен договор №1 об оказании возмездного оказания юридических услуг, по которому исполнитель обязуется подготовить все необходимые документы, связанные с взысканием задолженностей собственников помещений перед ООО УК « Дом» и последующей передачей документов в суды первой инстанции общей юрисдикции, проводить консультацию по правовым вопросам в рамках вышеуказанных гражданских дел, представлять интересы заказчика в судах общей юрисдикции первой и апелляционной инстанции, а так же во всех государственных органах, учреждениях и организациях.

Согласно п. 3.2 указанного договора оплата юридических услуг по договору производится заказчиком путем внесения суммы, установленных в п.3.1 настоящего договора, на расчетный счет или в кассу исполнителя в течение десяти банковских дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно приложению №1 к договору №1 от 24 августа 2021 года сумма услуг исполнителя относительно объекта – <адрес>, определена в размере 10 000 рублей, которая оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением № 3152 от 16 сентября 2021 года.

Принимая во внимание работу представителя истца по составлению искового заявления, его участие в судебном процессе, количество состоявшихся при разрешении настоящего спора судебных заседаний, сложность дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Также, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы в сумме 62 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере                  1 737 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2862                            от 26 августа 2021 года, данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Дом» к Наумовой А.В., Наумову О.М., Наумовой П.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Наумовой А.В., Наумова О.М., Наумовой П.М. в пользу ООО УК «Дом» сумму долга за <адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 51 228 руб. 60 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 029 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; государственную пошлину в размере 1 737 рублей 00 копеек; почтовые расходы в сумме 62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2022 г.