Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3433/2018 ~ М-2733/2018 от 16.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3433/18 по иску Мастеркова В.В., Мастерковой Ю.В., Калинина А.М., Есипова В.А., Чурашова В.Ю., Мастеркова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «РАДА» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «РАДА» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мастерковым В.В. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане был заключен договор о долевом участии в строительстве №, в соответствии с которым ответчик Самарская региональная общественная организация инвалидов войны в Афганистане осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику: однокомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 56,77 кв.м, на 7 этаже, секция 1; двухкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 83,86 кв.м, на 9 этаже, секция 1; трехкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 111,36 кв.м, на 9 этаже, секция 1; двухкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 68,60 кв.м, на 8 этаже, секция 2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. В соответствии с п. 2 договора дольщик уплачивает: за <адрес> (строительный) - 766 350 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 13 500 рублей; за <адрес> (строительный) - 1 724 245 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 20 561 рубль; за <адрес> (строительный) - 2 289 673 рубля, исходя из цены 1 кв.м. 20 561 рубль; за <адрес> (строительный) - 926 100 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 13 500 рублей. Цена договора составляет 5 706 368 рублей. Согласно п. 1.6 Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору подписано дополнительное соглашение №, согласно которому в качестве застройщика стороной по Договору является ООО «РАДА», срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, обязательства застройщика по передаче квартир должны были быть выполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ -суббота, нерабочий день, ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. Истцу Мастерковой Ю.В. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Яшиным П.В., перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор долевого участия был заключен между Яшиным и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, предметом является инвестирование строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, в результате которого дольщику должно быть передано жилое помещение - двухкомнатная <адрес> (строительный) на 9 этаже, секция 1 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Цена заключенного договора составляет 1 142 470 рублей. Права и обязанности застройщика в настоящее время переданы ООО «РАДА». Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Т.е. обязательства застройщика по передаче жилого помещения должны были быть исполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока), ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Калининым А.М. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане был заключен договор о долевом участии в строительстве 37/2, в соответствии с которым ответчик Самарская региональная общественная организация инвалидов войны в Афганистане осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику однокомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 68,68 кв.м., на 9 этаже, секция 2. Цена договора долевого участия – 1 579 640 рублей. Также по договору уступки прав требования ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Калининым А.М. и Никулиной А.В., истцу Калинину А.М. перешли права и обязанности по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является 1 - комнатная квартира, № (строительный), общей площадью 58,21 кв.м., расположенная на 14 этаже, секция 1, жилого дома по ул. <адрес> в <адрес>, цена договора долевого участия – 1 338 975 рублей. Общая цена заключенных договоров 2 918 615 рублей. Права и обязанности застройщика в настоящее время переданы ООО «РАДА». Согласно условиям договоров долевого участи, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.7 Договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Т.е. обязательства застройщика по передаче жилого помещения должны были быть исполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока) ДД.ММ.ГГГГ - нерабочий день, ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. Истцом Есиповым В.А. с Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане были заключены договоры долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилые помещения, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилые помещения: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 1, стоимость 12 919 885 рублей; однокомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2 стоимость 673 960 рублей; однокомнатную <адрес> (строительный) на 8 этаже, секция 2 стоимость 90 360 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2, стоимость 1 337 700 рублей. Общая цена заключенных договоров составляет 4 137 905 рублей. Права и обязанности застройщика в настоящее время переданы ООО «РАДА». Согласно условиям договоров долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - сентябрь 2015 года. Согласно п. 1.7 договоров, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Т.е. обязательства застройщика по передаче жилого помещения должны были быть исполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока), ДД.ММ.ГГГГ - нерабочий день, ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. Истцу Чурашову В.Ю. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Константиновой Т.П. перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору долевого участия, заключенному между дольщиком и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилое помещение, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилое помещение - двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2. Цена заключенного договора составляет 892 640 рублей. Права и обязанности застройщика в настоящее время переданы ООО «РАДА». Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Т.е. обязательства застройщика по передаче жилого помещения должны были быть исполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока), ДД.ММ.ГГГГ - нерабочий день, ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. Истцу Мастеркову А.В. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Зызлаевой Т.Н., перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома. По договору долевого участия, заключенному между дольщиком и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилое помещение, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилое помещение - двухкомнатную <адрес> (строительный) на 19 этаже, секция 2, площадью 74,75 кв.м. Цена заключенного договора составляет 1 750 000 рублей. Права и обязанности застройщика в настоящее время переданы ООО «РАДА». Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно п. 1.7 Договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Т.е. обязательства застройщика по передаче жилого помещения должны были быть исполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (последний день срока), ДД.ММ.ГГГГ - первый день просрочки. До настоящего времени строительство дома не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, акты приема-передачи жилых помещений ни с кем из истцов не подписаны. То есть срок передачи квартир, указанный в договорах, нарушен застройщиком. Расчет размера неустойки: истец Мастерков В.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 1 169 425 рублей 02 копейки, исходя из следующего расчета: 5706368 х 424 х 2 х 1/300 х 7.25% - 1 169 425 рублей 02 копейки, где: 5706368 - цена договора; 424 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Истец Мастеркова Ю.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 436785 рублей 32 копейки, исходя из следующего расчета: 1142470 х 791 х 2 х 1/300 х 7.25% - 436785 рублей 32 копейки, где: 1142470 - цена договора; 791 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Истец Калинин А.М., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 1230098 рублей 94 копейки, исходя из следующего расчета: 2918615 х 872 х 2 х 1/300 х 7.25% = 1230098 рублей 94 копейки, где: 2918615 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Истец Есипов В.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 1743989 рублей 03 копейки, исходя из следующего расчета: 413 905 х 872 х 2 х 1/300 х 7.25% = 1743989 рублей 03 копейки, где: 4137905 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Истец Чурашов В.Ю., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 376218 рублей 01 копейка, исходя из следующего расчета: 892640 х 872 х 2 х 1/300 х 7.25% = 376218 рублей 01 копейка, где: 892640 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Истец Мастерков А.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 669054 рубля 17 копеек, исходя из следующего расчета: 1750000 х 791 х 2 х 1/300 х 7.25% - 669054,17 руб., где: 1750000 - цена договоров; 791 - количество дней просрочки; 7,25%) - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ были истцами направлены претензии посредством почтового отправления, ответчиком они получены ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени от ответчика нет никакой информации, т.е. ответчик добровольно требования истцов не исполнил. Просит суд взыскать с ООО «РАДА» в пользу Мастеркова В.В. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1169425 рублей 02 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 589712 рубля 50 копеек, а всего взыскать 1769137 рублей 52 копейки. Взыскать с ООО «РАДА» в пользу Мастерковой Ю.В. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 436785 рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 223392 рублей 66 копеек, а всего взыскать 670177 рублей 98 копеек. Взыскать с ООО «РАДА» в пользу Калинина Александра Михайловича неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома (секция №) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1230098 рублей 94 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 620049 рублей 45 копеек, а всего взыскать 1860148 рублей 39 копеек. Взыскать с ООО «РАДА» в пользу В.А. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1743989 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 876994 рубля 50 копеек, а всего взыскать 2630983 рубля 53 копейки. Взыскать с ООО «РАДА» в пользу Чурашова В.Ю. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 376218 рублей 01 копейка, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 193109 рублей, а всего взыскать 579327 рублей 01 копейку. Взыскать с ООО «РАДА» в пользу Мастеркова А.В. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 669054 рубля 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 339527 рублей 80 копеек, а всего взыскать 1018581 рубль 25 копеек.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Емельянов Д.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что все истцы заключали договор долевого участия, регистрация которого ранее не требовалась. Сначала заключался договор беспроцентного займа, потом проводились оплаты без платежного поручения, затем эти денежные средства проводились в счет оплаты. Мастеркова А.В. приобрела право у Яшина, Мастерков – у Зызлаевой, Калинин – у Никулиной. Зызлаева проводила некоторые подрядные работы, поэтому часть сумму ей зачлась взаимозачетом. Таким образом, все истцы обязательства оплаты за участие в долевом строительстве исполнили в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РАДА» по доверенности Кривецкий О.И. исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. Дополнив, что в настоящий момент спорный объект введен в эксплуатацию. Сведений об исполнении по договорам истцами не представлено. Частично ответчик признает, что сроки сдачи дома были нарушены, но согласно представленным договорам – ни по одному из них правильно оплаты не производились. На сегодняшний день выдача актов приема-передачи квартиры СРОООО «Ива» проверяется оплата, и только после этого будет выдаваться акт. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований, в случае удовлетворении требований истца, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица Самарской региональной общественной организации инвалидов войны в Афганистане в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В ходе судебного разбирательства представитель СРОО «ИВА» по доверенности Мастерков А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что он является председателем Самарской региональной общественной организации инвалидов войны в Афганистане. Их организация занималась строительством жилых помещений. В ДД.ММ.ГГГГ года у них был объект строительства по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, когда строительство затянулось, средств не хватало, было решено продать объект строительства. ДД.ММ.ГГГГ объект был продан ООО «РАДА». Перед этим всех дольщиков зарегистрировали в регистрационной палате. Весь реестр дольщиков передали ООО «РАДА». В итоге дом был сдан только в начале августа текущего года. На данный момент он введен в эксплуатации. Дольщики, в т.ч. Мастерков В.В., заключали дополнительное соглашение к договору долевого участия, т.к. в договоре долевого участия площадь была одна – 68 кв.м., а в проекте, который ООО «РАДА» после передачи ей строительства изменила, площадь изменилась и составила 64 кв.м.

Третье лицо Никулина (Шмелева) А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В ходе судебного разбирательства представитель Никулиной (Шмелевой) А.В. по доверенности Курганова Е.О. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Калинин А.М. полностью рассчитался по договору с Никулиной, претензий Никулина к Калинину не имеет.

Представитель третьего лица ООО "ИВА" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ч.9 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мастерковым В.В. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане был заключен договор о долевом участии в строительстве №//30/2, в соответствии с которым ответчик Самарская региональная общественная организация инвалидов войны в Афганистане осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0217001:50, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику:

однокомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 56,77 кв.м, на 7 этаже, секция 1;

двухкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 83,86 кв.м, на 9 этаже, секция 1;

трехкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 111,36 кв.м, на 9 этаже, секция 1;

двухкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 68,60 кв.м, на 8 этаже, секция 2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора дольщик уплачивает: за <адрес> (строительный) - 766 350 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 13 500 рублей; за <адрес> (строительный) - 1 724 245 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 20 561 рубль; за <адрес> (строительный) - 2 289 673 рубля, исходя из цены 1 кв.м. 20 561 рубль; за <адрес> (строительный) - 926 100 рублей, исходя из цены 1 кв.м. 13 500 рублей. Цена договора составляет 5 706 368 рублей.

Мастерков В.В. условия договора выполнил в полном объеме, оплатил стоимость объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым Мастерков В.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 364 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 364 000 рублей внесены Мастерковым В.В. через КБ Самарский кредит, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/А участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого <адрес> (строительный), 7 этаж, секция «А», площадью 56,77 кв.м., стоимость которой составляет 766 350 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 364 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа №, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 402 400 рублей были оплачены Мастерковым В.В., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым Мастерков В.В. обязуется предоставить не позднее ДД.ММ.ГГГГ беспроцентный заем в размере 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 800 000 рублей внесены Мастерковым В.В. через КБ Самарский кредит, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого <адрес> (строительный), 8 этаж, секция «Б», площадью 68,60 кв.м., стоимость которой составляет 926 100 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 800 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа №, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 126100 рублей были оплачены Мастерковым В.В., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым Мастерков В.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 480 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - 1 870 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 480 000 рублей внесены Мастерковым В.В. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым Мастерков В.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 400 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - 1 116 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 400 000 рублей внесены Мастерковым В.В. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 863 000 рублей по договору займа № внесены Мастерковым В.В. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 116 000 рублей по договору займа № внесены Мастерковым В.В. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежных сумм по договорам займа № и 80 в счет оплаты договора долевого участия.

ДД.ММ.ГГГГ между Мастерковым В.В. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/А участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого <адрес>А (строительный), 9 этаж, секция «А», площадью 111,36 кв.м., <адрес>А (строительный), 9 этаж, секция «А», площадью 83,86 кв.м., стоимость договора долевого участия составляет 4 014 000 рублей.

Денежные средства в размере 155 000 рублей были оплачены Мастерковым В.В., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мастерковым В.В. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане был заключен договор о долевом участии в строительстве № который был заключен на основании ранее заключенных договоров №/А от ДД.ММ.ГГГГ, №/А от ДД.ММ.ГГГГ, №/Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.6 Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию сентябрь 2015 года. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору подписано дополнительное соглашение №, согласно которому в качестве застройщика стороной по Договору является ООО «РАДА», срок сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Мастерковой Ю.В. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Яшиным П.В., перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор долевого участия был заключен между Яшиным и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, предметом является инвестирование строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, в результате которого дольщику должно быть передано жилое помещение - двухкомнатная <адрес> (строительный) на 9 этаже, секция 1 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Цена заключенного договора составляет 1 142 470 рублей.

Мастеркова Ю.В. условия договора выполнила в полном объеме, оплатила стоимость объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Яшиным П.В., Садохиной М.В., с одной стороны, и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане - с другой стороны, был заключен договор беспроцентного займа №/з, по которому Яшин П.В., Садохина М.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуются предоставить заем в размере 2 285 440 рублей Яшин П.В. исполнил данное обязательство путем внесения денежных средств в размере 1 142 720 рублей через ОАО «Первый объединенный банк» (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). Данные денежные средства по поручению Яшина П.В. были внесены Калининым А.М.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между Яшиным П.В. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане договор займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена заключенного договора составляет 1142470 рублей.

Впоследствии на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом является инвестирование строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, в результате которого дольщику должно быть передано жилое помещение - двухкомнатная <адрес> (строительный) на 9 этаже, секция 1 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом А.М. и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане был заключен договор о долевом участии в строительстве 37/2, в соответствии с которым ответчик Самарская региональная общественная организация инвалидов войны в Афганистане осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику однокомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 68,68 кв.м., на 9 этаже, секция 2. Цена договора долевого участия – 1 579 640 рублей.

Также по договору уступки прав требования ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между А.М. и А.В., истцу А.М. перешли права и обязанности по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является 1 - комнатная квартира, № (строительный), общей площадью 58,21 кв.м., расположенная на 14 этаже, секция 1, жилого дома по ул. <адрес> в <адрес>, цена договора долевого участия – 1 338 975 рублей.

Общая цена заключенных договоров 2 918 615 рублей.

Калинин А.М. условия договора выполнил в полном объеме, оплатил стоимость объектов недвижимости.

Денежные средства в сумме 1 579 640 рублей оплачены Калининым А.М. ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 1 012 000 рублей, что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 67 700 рублей, что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по договору уступки прав требования ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Калининым А.М. и Никулиной А.В., истцу Калинину А.М. перешли права и обязанности по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является 1-комная квартира, № (строительный), общей площадью 58,21 кв.м., расположенная на 14 этаже, секция 1, жилого дома по ул. <адрес> в <адрес>, цена договора долевого участия - 1338975 рублей.

Данные договор долевого участия был заключен на основании ранее заключенного между теми же сторонами договора №/А от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 1 338 975 рублей внесены Никулиной А.В. через Самарский филиал «Номос-Банка», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства внесены по договору беспроцентного займа №/А/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ранее между теми же сторонами. В соответствии с условиями договора займа, Никулина А.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить заем в размере 1 338 975 рублей. В последствии стороны пришли к соглашению о зачете суммы займа в счет оплаты договора долевого участия №/А от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров долевого участи, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - сентябрь 2015 года. Согласно п. 1.7 Договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что между Есиповым В.А. с Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане были заключены договоры долевого участия №-29/2 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилые помещения, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0217001:50, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилые помещения: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 1, стоимость 12 919 885 рублей; однокомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2 стоимость 673 960 рублей; однокомнатную <адрес> (строительный) на 8 этаже, секция 2 стоимость 90 360 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2, стоимость 1 337 700 рублей.

Общая цена заключенных договоров составляет 4 137 905 рублей.

Есипов В.А. условия договора выполнил в полном объеме, оплатил стоимость объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В.А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа № №, в соответствии с которым Есипов В.А. обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 500 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 500 ООО руб. внесены Есиповым В.А. через КБ Самарский кредит, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В. А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/А участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, цена договора составляет 1 219 885 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 500 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 719 885 рублей были оплачены Есиповы В.А., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В. А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым Есипов В.А. обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 700 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 700 000 рублей внесены Есиповым В.А. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В. А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, цена договора составляет 1 337 700 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 700 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 637 600 рублей были оплачены Есиповым В.А., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В.А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым Есипов В.А. обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 700 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 700 000 рублей внесены Есиповым В.А. через ОАО «Первый объединенный банк», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В.А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, цена договора составляет 906 360 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 700 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 206 260 рублей были оплачены Есиповым В.А., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор долевого участия 24/2 от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании ранее заключенного между теми же сторонами договора долевого участия №/Б от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В.А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор беспроцентного займа №, в соответствии с которым Есипов В.А. обязуется предоставить беспроцентный заем в размере 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 450 000 рублей внесены Есиповым В.А. через ОАО КБ «Самарский кредит», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым В.А. и Самарской региональной организацией общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор №/Б участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>, цена договора составляет 673 960 рублей.

Впоследствии между сторонами было достигнуто соглашение о зачете денежной суммы в размере 450 000 рублей, которая была внесена в качестве займа по договору займа, в счет оплаты договора долевого участия.

Денежные средства в размере 223 960 рублей были оплачены Есиповым В.А., что подтверждается квитанцией ОАО «Первый объединенный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании ранее заключенных между теми же сторонами договоров долевого участия №/А от ДД.ММ.ГГГГ, №/Б от ДД.ММ.ГГГГ, №/Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.7 договоров, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что Чурашову В.Ю. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9 перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору долевого участия, заключенному между дольщиком и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилое помещение, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилое помещение - двухкомнатную <адрес> (строительный) на 7 этаже, секция 2. Цена заключенного договора составляет 892 640 рублей.

Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании договора долевого участия №/Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ранее между ФИО15 и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (ОАО КБ «Самарский кредит»).

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору долевого участия перешли в порядке наследования по закону к дочери - ФИО9

Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.7 договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что Мастеркову А.В. по договору уступки права требования доли в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО10, перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома. По договору долевого участия, заключенному между дольщиком и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане, застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику жилое помещение, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. По окончании строительства данного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик предоставляет дольщику жилое помещение - двухкомнатную <адрес> (строительный) на 19 этаже, секция 2, площадью 74,75 кв.м. Цена заключенного договора составляет 1 750 000 рублей.

Факт исполнения обязательств по оплате подтверждается ответчиком в справке от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по оплате договора долевого участия ФИО16 исполнено посредством зачета встречных денежных требований ФИО16 и Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 750 000 рублей, основанных на договоре подряда от ДД.ММ.ГГГГ, акте выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, справке о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора долевого участия, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно п. 1.7 Договора, застройщик обязан передать дольщику квартиры в течение 3х месяцев с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора, а именно, нарушен срок передачи истцам объекта долевого строительства, что представляет собой существенное нарушение условий договорных обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с досудебной претензией о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объектов недвижимости. Однако до настоящего времени ответчик требования не выполнил. Доказательств иного суду не представлено.

Истец Мастерков В.В. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 169 425 рублей 02 копейки, исходя из следующего расчета: 5706368 х 424 х 2 х 1/300 х 7,25% - 1 169 425 рублей 02 копейки, где: 5706368 - цена договора; 424 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Истец Мастеркова Ю.В. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 436785 рублей 32 копейки, исходя из следующего расчета: 1142470 х 791 х 2 х 1/300 х 7.25% - 436785 рублей 32 копейки, где: 1142470 - цена договора; 791 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Истец Калинин А.М. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1230098 рублей 94 копейки, исходя из следующего расчета: 2918615 х 872 х 2 х 1/300 х 7,25% = 1230098 рублей 94 копейки, где: 2918615 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Истец Есипов В.А. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1743989 рублей 03 копейки, исходя из следующего расчета: 413 905 х 872 х 2 х 1/300 х 7,25% = 1743989 рублей 03 копейки, где: 4137905 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Истец Чурашов В.Ю. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 376218 рублей 01 копейка, исходя из следующего расчета: 892640 х 872 х 2 х 1/300 х 7,25% = 376218 рублей 01 копейка, где: 892640 - цена договоров; 872 - количество дней просрочки; 7,25% - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Истец Мастерков А.В. просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 669054 рубля 17 копеек, исходя из следующего расчета: 1750000 х 791 х 2 х 1/300 х 7,25% - 669054,17 руб., где: 1750000 - цена договоров; 791 - количество дней просрочки; 7,25%) - значение ставки рефинансирования; 2 х 1/300 - размер неустойки за каждый день просрочки.

Суд согласен с расчетами неустойки и принимает их, поскольку они не противоречат закону и произведены арифметически верно.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Представителем ответчика в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и только по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ООО «РАДА» в пользу истцов, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая цену договоров, период просрочки, степень вины ответчика в неисполнении обязательства, отсутствие тяжких последствий для участников долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объектов строительства, принимая во внимание, что ответчик достраивал дом после другого застройщика, ввиду чего произошло нарушение прав истцов, а также ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки по требованиям Мастеркова В.В. до 35 000 рублей, по требованиям Мастерковой Ю.В. до 25 000 рублей, пот требованиям Калинина А.М. до 35 000 рублей, по требованиям Есипова В.А. до 35 000 рублей, по требованиям Чурашова В.Ю. до 25 000 рублей, по требованиям Мастеркова А.В. до 30 000 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность <данные изъяты>.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права граждан.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данном случае истцу по вине ответчика причинены нравственные страдания, которые выразились в переживаниях, невозможностью использования приобретенного им жилого помещения.

Суд, учитывая требования разумности и справедливости, считает, что с ответчика надлежит взыскать: в пользу истца Мастеркова В.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; в пользу истца Мастерковой Ю.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; в пользу истца Калинина А.М. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; в пользу истца Есипова В.А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; в пользу истца Чурашова В.Ю. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; в пользу истца Мастеркова А.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 данного Закона наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

В силу ст. 330 ГК РФ штраф является одним из видов неустойки, следовательно, учитывая, что Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" не содержит изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, он также может быть снижен на основании ст. 333 ГК РФ в случае его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства при наличии такой просьбы со стороны ответчика.

Суд полагает, что штраф по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства перед потребителем, направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому его размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательства и не должен служить средством обогащения.

Суд также отмечает, что в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О указывается, что Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, к основополагающим принципам российского права, в частности, относится принцип обеспечения нарушенных прав, гарантией реализации которого является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, предусмотренного ст. 333 ГК РФ.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ о соразмерности санкции последствиям нарушения обязательства, с учетом разумного баланса интересов, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер штрафа.

С ООО «РАДА» в пользу истцов подлежит взысканию штраф, который также может быть снижен судом в порядке ст. 333 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки и штрафа в полном объеме может привести к сбою в работе ответчика и нарушению прав других дольщиков, полагает снизить размер штрафа: в пользу Мастеркова В.В. до 15 000 рублей; в пользу Мастерковой Ю.В. до 10 000 рублей; в пользу Калинина А.М. до 15 000 рублей; в пользу Есипова В.А. до 15 000 рублей; в пользу Чурашова В.Ю. до 10 000 рублей; в пользу Мастеркова А.В. до 12 000 рублей.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Мастеркова В.В., Мастерковой Ю.В., Калинина А.М., Есипова В.А., Чурашова В.Ю., Мастеркова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «РАДА» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.В., Ю.В., А.М., В.А., В.Ю., А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «РАДА» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу В.В. неустойку по договору №//30/2 о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, а всего 55 000 рублей.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу Ю.В. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 40 000 рублей.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу А.М. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома (секция №) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, а всего 55 000 рублей.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу В.А. неустойку по договору №//22-29/2 о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, а всего 55 000 рублей.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу В.Ю. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 40 000 рублей.

Взыскать с ООО «РАДА» в пользу А.В. неустойку по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 12 000 рублей, а всего 47 000 рублей.

В остальной части иска истцам отказать.

Взыскать с ООО «РАДА» в доход государства госпошлину в размере 4 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 О.Н. Андрианова