Решение от 19.12.2016 по делу № 02-1137/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Симоновский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137\16 по иску фио к фио, фио, ОУФМС адрес, ОУФМС России по адрес по адрес о признании снятия с регистрационного учета недействительным, признании согласия на регистрацию недействительным, признании договора социального найма недействительным, признании недействительным договора передачи, истребовании квартиры, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском к фио, фио, ОУФМС адрес, ОУФМС России по адрес по адрес о признании снятия с регистрационного учета недействительным, признании согласия на регистрацию недействительным, признании договора социального найма недействительным, признании недействительным договора передачи, истребовании квартиры, признании права собственности на квартиру.

Так, сторона истца просила:

Признать снятие фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Миллионщикова, д.7,к.2,кв.132 от дата года-недействительным.

Признать согласие фио в ОУФМС по адрес и в Департамент муниципального жилья на регистрацию фио в квартире по адресу: адрес Миллионщикова, д.7,к.2,кв.132, недействительным.

Признать договор социального найма на квартиру по адресу: адрес Миллионщикова, д.7,к.2, кв. 132 , оформленный фио, недействительным.

Признать договор передачи №126205-М82469 от дата квартиры, расположенной по адресу: адрес Миллионщикова, д.7 к.2 кв.132, в собственность фио недействительным.

Истребовать из чужого незаконного владения фио квартиру, расположенную по адресу: адрес Миллионщикова д.7,к.2,кв.132

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес Миллионщикова, д.7, к.2, кв. 132 за, фио, паспортные данные

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представители ответчиков фио и фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Представители ответчиков ОУФМС адрес, ОУФМС России по адрес по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении заявления извещен.

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении заявления извещен.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указал, что он был зарегистрирован и постоянно проживал в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: адрес Миллионщикова, д.7,корп.2,кв.132. В соответствии с Федеральным Законом от дата №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» он с сестрой были отнесены к категории лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Кроме того, на основании Распоряжения Супрефекта муниципального адрес- Садовники» фио от дата №28 , квартира была взята под контроль жилищными органами муниципального адрес , а на продажу квартиры был наложен запрет.

Истец утверждал, что ответчик фио, имея намерение на завладение квартирой, где они с сестрой проживали и были зарегистрированы, дата вступил в брак с сестрой истца фио Истец пояснил, что он узнал позднее, после регистрации брака, что ответчик зарегистрировался по месту жительства в указанной квартире, а истец давал согласие на его регистрацию в квартире в ОУФМС по адрес- Садовники» адрес и в Департаменте муниципального жилья. Между тем, фио пояснил, что в силу своего психического состояния, а он на тот момент и позднее, дата дата неоднократно находился на лечении в психиатрической больнице №14, не понимал значение своих действий и не мог осознавать их правовые последствия.

Обосновывая требования, истец также пояснил, что воспользовавшись его болезненным состоянием, чтобы оформить квартиру в собственность, фио незаконно получил от истца отказ в приватизации и оформил на себя договор передачи №126205-М82469 от дата. После этого он в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру 77 AM №776599 от дата (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №77-77- 20/071/2010-446 от дата, кадастровый (или условный) №77-77- 07/059/2009-445). дата фио незаконно снял фио с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрировал по адресу: адрес дом, д.18. дата фио, как единственный собственник, заключил договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме с фио и продал квартиру за сумма по договору. дата договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и право собственности на спорную квартиру перешло к фио

Истец пояснил, что при оформлении регистрации ответчика фио и снятии истца с регистрации по месту жительства по адресу: адрес Миллионщикова,д.7, корп.2 кв.132 , при оформлении договора социального найма на квартиру, при оформлении договора передачи на данную квартиру были нарушены требования закона, поскольку фио с детского возраста, как умственно отсталый, состоит на учете в ПНД №18 ( в настоящее время ПНД №13), систематически лечится в психиатрических больницах №14,№4,№1 адрес .

Учитывая указанные обстоятельства, истец пояснил, что при совершении указанных выше действий (дача согласия на регистрацию по месту жительства фио в квартире в ОУФМС и ДМЖ , отказ от приватизации, оформление снятия истца с регистрационного учета), в силу своего психического состояния, он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, не понимал возможных последствий.

На основании определения суда была проведена стационарная судебно-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов от дата № 231\154, составленному по результатам проведенной экспертизы, имеющееся у фио психическое расстройство выражено не столь значительно, не лишало его в момент подписания отказа от участия в приватизации квартиры от дата, подписания дата согласия на постановку на регистрационный учёт фио по адресу: адрес Миллионщикова, д. 7, корп. 2, кв. 132; подписания согласия на заключение договора социального найма с фио дата, подписания дата заявления о снятии с регистрационного учёта фио и постановки его на учёт по месту жительства по адресу: адрес дом, д. 18 а также не лишает его в настоящее время возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Заключению экспертизы суд доверяет, поскольку заключение составлено врачами-психиатрами, после проведения необходимых медицинских исследований.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что на момент подписания отказа от участия в приватизации квартиры, подписания дата согласия на постановку на регистрационный учёт фио по адресу: адрес Миллионщикова, д. 7, корп. 2, кв. 132; подписания согласия на заключение договора социального найма с фио дата, подписания дата заявления о снятии с регистрационного учёта фио и постановки его на учёт по месту жительства по адресу: адрес дом, д. 18, фио не мог понимать значения своих действий и руководить ими.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании снятия с регистрационного учета недействительным, признании согласия на регистрацию недействительным, признании договора социального найма недействительным, признании недействительным договора передачи, а, соответственно и требования об истребовании квартиры, признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░