Решение по делу № 2-655/2012 (2-6724/2011;) ~ М-6085/2011 от 24.11.2011

Дело № 2-655/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Шубина Д.В.,

при секретаре Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарюк А.С. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бондарюк А.С. обратился в суд с иском, указывая, что зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирована его сестра Бондарюк Е.С., которая в установленном порядке от приватизации данного жилого помещения отказалась. Спорное жилое помещения является государственной собственностью и находится в ведении Министерства обороны РФ. Истцом принято решение о приватизации данной квартиры. Собрав необходимую документацию, он обратился с соответствующим заявлением к начальнику Отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», однако, получил отказ – в связи с отсутствием полномочий у данной организации на оформление договора приватизации. Поскольку ранее в приватизации он не участвовал, полагает, что имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бондарюк А.С. поддержал заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, и дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение выделено его отцу по линии Министерства обороны СССР до 1991 года. В настоящее время отец и мать умерли, в квартире зарегистрированы он и его сестра, которая от приватизации этой квартиры отказывается.

Представитель ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил. Согласно копии письма Департамента имущественных отношений МО РФ на имя Командующего Балтийским флотом, поступившего ранее по аналогичным делам, квартирно-эксплуатационные части МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых на законных основаниях, при наличии договоров социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.

Представитель третьего лица ФГУ «Управление Балтийского флота» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бондарюк Е.С. о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что, согласно распоряжению .......-р от ДД.ММ.ГГГГ, государственное имущество, принадлежащее РФ – <адрес>, передано в оперативное управление ФГУ «Калининградская КЭЧ района».

Истец Бондарюк А.С. является нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения ....... от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член его семьи – сестра Бондарюк Е.С.

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы Бондарюк А.С. и Бондарюк Е.С.

Бондарюк Е.С., как следует из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ, от приватизации спорного жилого помещения отказалась.

Таким образом, истец законно занимает жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и имеет право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ ....... от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ....... в настоящее время в <адрес> не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Истец Бондарюк А.С. обращался в Отдел ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Как видно из ответа начальника данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в собственность занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия полномочий заключать договора приватизации с гражданами.

Бондарюк А.С. своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее не воспользовался, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, и передано А.С. на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Бондарюка А.С. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░