Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2020 ~ М-311/2020 от 23.04.2020

Производство №2-385/2020

УИД 57RS0027-01-2020-000517-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Н.В. Швецова,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартынюк Светланы Валентиновны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мартынюк С.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «ЗАРЯ» о признании права собственности на земельный участок, указав, что весной 1997 года она получила в пользование земельный участок № 289 площадью 450 кв.м. из земель населённых пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря». Документы, свидетельствующие о правах на спорный земельный участок, отсутствуют. Вместе с тем, она (ФИО2) на сегодняшний день использует указанный земельный участок, несет бремя его содержания, что подтверждается членской книжкой, выданной в июле 2012 года, осуществляет за свой счет оплату членских взносов в СНТ «Заря». Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, по мнению истца, регулирующие спорное правоотношение, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика Шорин В.М. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, по иску полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано СНТ «Заря» (л.д.16-19). На территории указанного товарищества расположен земельный участок №, что подтверждается данными публичной кадастровой карты (л.д.12). Согласно членскому билету (л.д.11), истец является членом общества садоводов «Заря» с 2012 года, за ней закреплен участок №, при этом регулярно уплачивает членские взносы. Согласно объяснениям в судебном заседании истца и представителя ответчика, Мартынюк С. В. непрерывно с 1997 года до настоящего времени использует спорный земельный участок по прямому назначению, как свой собственный, что подтверждается справкой СНТ «Заря» от 19 марта 2020 года (л.д.9). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23), в нем отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их достоверными, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности. Указанный вывод суда основан на следующем.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22), а именно: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 18 лет, что в судебном заседании установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мартынюк Светланы Валентиновны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мартынюк Светланой Валентиновной право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.м., из земель населённых пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2020 года

Судья Н.В. Швецов