Решение по делу № 2-413/2018 ~ М-114/2018 от 31.01.2018

                                №2-413/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Михаила Александровича, Семенова Сергея Александровича, Мельниковой Татьяны Валентиновны к Шепелеву Валилию Николаевичу, Шепелевой Надежде Леонидовне о признании недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в части определения местоположения земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Переславский районный суд с иском, просят:

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану от 13.12.2017 года, выполненному кадастровым инженером "Ф.О.В"; - признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу : <адрес скрыт>

Требование мотивируют тем, что в порядке наследования приобрели в собственность земельный участок площадью 3200 кв м, категория земель – земли населенных пунктов. В 2017 году обратились к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка для оформления наследственного дела и уточнения границ. В ходе кадастровых работ установлено, что на участок истцов налагается ранее размежеванный смежный земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащий ответчикам. Таким образом установлена реестровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. Кадастровым инженером выполнены работы по межеванию земельного участка по его фактическому местоположению. При межевании площадь земельного участка истцов не изменилась. В связи с имеющейся реестровой ошибкой истцы лишены возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок.

Истица Мельникова Т.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила обстоятельства изложенные в иске. Истцы Семенов М.А., Семенов С.А. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, в силу положений ст 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Ответчик Шепелев В.Н. в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен, ходатайств не заявлял. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик Шепелева Н.Л. в судебном заседании иск признала, пояснила, что границы своего участка согласовывали по фактическим границам -забору, меже, не предполагали, что будет на карте такое наложение. 3-е лицо Управление Росреестра просит рассмотреть в отсутствие представителя. Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 3200 кв м, расположенный по адресу : <адрес скрыт> ( л д 6,7). Истцами выполнено межевание земельного участка в МСК 76 ( л д 9-16). Межевой план соответствует требованиям статьи 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> смещен относительно своих фактических границ. Причиной смещения являются неверные сведения о границах, содержащихся в межевом плане данного земельного участка при уточнении границ и постановке его на государственный кадастровый учет ( л д18). Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ( л д 22). Из землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> видно, что при межевании в 2008 году границы со смежными землепользователями согласованы, при этом границы определены межой, забором ( л д 20). Из пояснения сторон следует, что спора нет, предполагали, что координаты границ земельного участка ответчиков будут соответствовать фактическим границам. Наглядно расположение земельных участков с учетом наложения видно на схеме ( л д 8, 16). Наложение на площадь 1802 кв м. суд находит, что в данном случае имеет место быть реестровая ошибка и согласование границ, что следует из акта от 2008 года, не будет иметь правового значения, так как при согласовании границ не было выноса точек на место, иного суду не представлено. Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Принимая во внимание пояснения сторон, отсутствие сведений о споре по фактическому расположению границ земельных участков, учитывая имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу, что допущенные при определении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> ошибки подлежат исправлению в судебном порядке. Граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежит установлению согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "Ф.О.В"13.12.2017 ( приложение к решению листы 99-11,16,18). Границы согласованы со смежными землепользователями, спора по фактическим границам нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевому плану от 13.12.2017 года, выполненному кадастровым инженером "Ф.О.В"( приложение к решению № 1)

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу : <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22марта 2018 года

Судья                     Грачева Н.Л.