Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5311/2014 ~ М-4546/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-5311/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Красноярск                             02 декабря 2014 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Забабура Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Роппельт М.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратилась в суд с иском к Роппельт М.С. с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Роппельт М.С. был предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок, площадью 6332 кв.м. под эксплуатацию нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, находящийся по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в лице Григоришина А.А. и Роппельт М.С. был подписан договор аренды данного земельного участка №.

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4, 4.6 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором Роппельт М.С. ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, путем зачисления на счет истца в размере 41.821,53 рублей. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 374.819,39 рублей вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

В силу п. 4.9. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В настоящее время ответчиком обязательства по внесению платы за арендуемый земельный участок систематически не выполняются, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125.464,59 рублей, по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.585,92 рублей.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Нестеренко О.Л. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Роппельт М.С. не явилась, была уведомлена о дате и времени его проведения надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила.

Суд с учетом мнения представителя истца, Нестеренко О.Л., не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, полагает необходимым рассмотреть дело в порядке главы 22 ГПК, то есть в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Роппельт М.С. был предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок, площадью 6332 кв.м. под эксплуатацию нежилых зданий в соответствии с градостроительным регламентом зоны, находящийся по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в лице Григоришина А.А. и Роппельт М.С. был подписан договор аренды данного земельного участка №.

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4, 4.6 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором Роппельт М.С. ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, путем зачисления на счет истца в размере 41.821,53 рублей. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 374.819,39 рублей вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

В силу п. 4.9. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В настоящее время ответчиком обязательства по внесению платы за арендуемый земельный участок систематически не выполняются, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125.464,59 рублей, по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.585,92 рублей.

На основании изложенного у суда имеются все законные основания к взысканию с ответчика Роппельт М.С. в пользу истца суммы арендной платы в размере 125.464,59 рублей, а так же неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 50.585,92 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Роппельт М.С. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате в сумме 125.464 рубля 59 копеек, пени в сумме 50.585 рублей 92 копейки, а всего 176050 рублей 51 копейку.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Н.А. Макарова