Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2018 ~ М-1941/2018 от 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года                                                                 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2141/2018 по исковому заявлению Иванова Дмитрия Анатольевича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Зеленая роща», Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Зеленая роща», Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: 21.08.1961 года между Сталинским райсобесом и гражданином ФИО2 был заключен Договор за № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, расположенного по адресу: <адрес>. В последствии в данный договор вносились изменения и участок передавался в пользование другим лицам, в том числе с 02.06.1984 года матери истца ФИО4. 20.05.1985 года между ФИО4 и Октябрьским райсобесом был заключен Договор на аренду садово-дачного участка, расположенного на массиве Зеленая Роща по плану № Рощинская улица, общим размером 6000 кв.м, которая пользовалась им до момента ее смерти. С 15.06.2009 года участком начал пользоваться истец, обрабатывает его по настоящее время. Истец является членом СНТ «Зеленая Роща», оплачивает членские взносы с 2009 года, задолженности по платежам не имеет. С 2015 года истец начал оформлять данный земельный участок в собственность, но в связи с отсутствием достаточных документов оформление затянулось. Межевания по данному участку не проводилось, сведений о статусе как ранее учтенного земельного участка из Росреестра получить не удалось. Земельный участок №, который находится в пользовании семьи истца с 1985 года имеет общую границу с земельным участком №, кадастровый номер №, который принадлежит на праве собственности ФИО1. Границы участка истца согласованы с Немировским Д.А. по Акту согласования местоположения земельного участка истца и спора между ними не имеется. Собственников других соседних участков № и № найти не удалось и данные о них отсутствуют. 21.06.2018 гола было подано объявление в газету Красноярские новости № о проведении собрания по вопросу согласования границ земельного участка, однако, собственники участков № и № не объявились. Обратившись в кадастровый орган с межевым планом, истец 28.08.2018г. получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием представленного на регистрацию межевого плана действующему законодательству и отсутствию в нем графических архивных сведений по испрашиваемому участку. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 22.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Техно-План» Абзалетдиновым Ю.Р.

В судебное заседание истец Иванов Д.А. не явился, его представитель по доверенности Алексеева Л.Ф. уточнила исковые требования и просила признать право собственности в порядке наследования после смерти 13.06.2009 года ФИО4 за истцом на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 22.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Техно-План» Абзалетдиновым Ю.Р. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого при условии установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, отсутствия спора по границам земельного участка, считает возможным удовлетворить заявленные требования, оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 13.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика были привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представили в суд отзыв на иск, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 13.11.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ООО «Техно-План» Абзалетдинов Ю.Р.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Техно-План» Абзалетдинов Ю.Р.в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что 21.08.1961 года между Сталинским райсобесом и гражданином ФИО2 был заключен Договор за № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно пояснений представителя истца, в данный договор вносились изменения и участок передавался в пользование другим лицам, в том числе с 02.06.1984 года матери истца ФИО4.

Как следует из материалов дела, 20.05.1985 года между ФИО4 и Октябрьским райсобесом был заключен Договор на аренду садово-дачного участка, расположенного на массиве Зеленая Роща по плану <адрес>, общим размером 600 кв.м (л.д.25-26), которая пользовалась им до момента ее смерти.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 23.11.2018 года, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют:

- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) на имя ФИО2;

- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) на имя ФИО4.

Однако Управление представило списки дачников СДПК «Зеленая роща» на 1992 год, согласно которым за номером № значится Иванов Дмитрий Анатольевич.

Как следует из представленных материалов дела, 13.06.2009 года ФИО4, мать истицы, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 31.03.2018 года (л.д.28).

В материалах дела имеются сведения, представленные нотариусом <адрес> ФИО8 от 17.12.2018 года, согласно которым после смерти 13.06.2009 года ФИО4 было открыто наследственное дело. Наследником является Иванов Дмитрий Анатольевич - сын наследодателя (л.д.27).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, что мать истца надлежащим образом не оформила свои права на спорный земельный участок, однако данным участком пользовалась до дня своей смерти вместе с сыном Ивановым Д.А., в виду чего, Иванов Д.А. и был внесен Правлением СНТ в список членов СНТ в 1992 году. В связи с чем, истец не может во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении наследственного имущества.

Согласно Уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 29.11.2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 19.07.2006 года по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 46).

Кроме того, в материалах дела имеется Справка № от 12.04.2018г., выданная председателем СНТ «Зеленая Роща» ФИО9, согласно которой Иванов Дмитрий Анатольевич пользуется участком № по <адрес> по адресу: <адрес>, участок обрабатывается и действительно принадлежит Иванову Д.А. (л.д.24).

Согласно пояснений представителя истца, после смерти своей матери истец начал пользоваться спорным участком, обрабатывает его по настоящее время. Истец является членом СНТ «Зеленая Роща», оплачивает членские взносы с 2009 года, задолженности по платежам не имеет. До 2009 года, спорным участком пользовалась его мать ФИО4 на основании вышеуказанного договора, и участок был ей предоставлен правлением СНТ в 1984 году на основании заявления ( л.д.28 оборот)

Согласно Заключению № Правления СНТ «Зеленая роща» от 12.04.2018г., Иванову Д.А. принадлежит земельный участок №, закрепленный за ним проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая роща» 2010 года. Участок, расположен по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Подтверждает, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженность по платежам не имеет (л.д.23).

В деле имеются сведения, представленные КУМС 28.11.2018г., согласно которым границы СНТ «Зеленая Роща» на кадастровый учет не поставлены, план-схема территории СНТ «Зеленая Роща» не согласована.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, кадастровым инженером ООО «Техно-План» Абзалетдиновым Ю.Р. был изготовлен межевой план 22.08.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ установлено, что от точки н3 до точки н4, по часовой стрелке, участок истца граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), в связи с чем, согласование их местоположения не проводилось в силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», вкупе с п.1 письма Минэкономразвития России «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений». В виду отсутствия в ЕГРН сведений об адресе электронной почты, о почтовом адресе лиц, заинтересованных в согласовании местоположения частей границ ЗУ от точки н2 до точки п3 и от точки н4 до точки н1 по часовой стрелке, в силу ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ЗУ опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации Красноярского района Самарской области в издании «Красноярские новости», №24 (10208) 21.06.2018. Вместе с тем, надлежащим образом извещенные заинтересованные лица, а равно их представители в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ ЗУ, не представили свои возражения о местоположении границ ЗУ в письменной форме с их обоснованием, в связи с чем, местоположение частей границ ЗУ от точки н2 до точки н3 и от точки н4 до точки н1 по часовой стрелке, в силу ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», считается согласованным. Согласно п. 60 Требований в реквизит «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участка» включаются сведения о смежных земельных участка, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ в отношении ЗУ уточнены части границ смежных земельных участков от точки н2 до точки н3 и от точки н4 до точки н1, по часовой стрелке (л.д.7-12).

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1 площадью 600 кв.м местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.13-14).

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 26.12.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границы спорного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Иванова Дмитрия Анатольевича - удовлетворить.      

Признать за Ивановым Дмитрием Анатольевичем в порядке наследования после смерти 13.06.2009 года ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 22.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Техно-План» Абзалетдиновым Ю.Р.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 600 кв.м, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 22.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Техно-План» Абзалетдиновым Ю.Р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 29.12.2018 года.

Судья          Ю.А. Челаева