Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2013 ~ М-199/2013 от 09.04.2013

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** <,,,>

<,,,> районный суд <,,,> в составе:

председательствующего судьи            Житиневой Е.В.

при секретаре                        "Р"

с участием истца                    "К"

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "К" к администрации <,,,> муниципального района <,,,> и администрации <,,,> городского поселения - <,,,> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам мотивируя тем, что с июня 1992 года и по настоящее время он с семьёй постоянно проживал в доме № <,,,> муниципального района <,,,>. Вышеуказанная квартира была предоставлена ему администрацией <,,,>.

10 июня 1992 года он зарегистрировался в данной квартире. В марте 2013 года обратился с заявлением о приватизации квартиры в Администрацию городского поселения <,,,> муниципального района, а в апреле 2013 года в Администрацию <,,,> муниципального района, но ему было отказано, поскольку вышеуказанная квартира не является собственностью района и городского поселения, а также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Право собственности на вышеуказанную квартиру надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее в приватизации истец не участвовал, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Инвентарная стоимость квартиры, инвентарный №, литера «А», общей площадью 16,6 кв.м., в т.ч. жилой 16,6 кв.м., состоящей из 1-комнатной квартиры, 2-сараев, 3- сооружений, расположенной по адресу <,,,> <,,,> муниципальный район <,,,> на основании справки БТИ <,,,> от *** за № составляет 34179 рублей. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец "К" подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил заявление удовлетворить.

Представители ответчиков администрации <,,,> муниципального района <,,,> и администрации <,,,> городского поселения - <,,,> в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений на иск не представили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель <,,,> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,,,> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель БТИ <,,,> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему:

Из распоряжения главы администрации <,,,> от 03.03.1992 года № 24 следует, что "К" выдается ордер на <,,,> доме <,,,> на состав семьи из трех человек.

В материалах дела имеется копия ордера от ***, согласно которому истцу предоставлена вышеназванная квартира на состав семьи из трех человек.

Их поквартирной карточки на данную квартиру видно, что в данное время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает только истец.

Согласно справок БТИ <,,,> документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру не представлены, субъект права не определен и "К" ранее в <,,,> и <,,,> участия в приватизации жилья не принимал, по архивным материалам БТИ жилье за ним не значится.

          Из ответа отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <,,,> муниципального района <,,,>, на имя истца следует, что администрация не может оформить договор приватизации, поскольку <,,,> не является муниципальной собственностью <,,,>.

        Согласно ответа администрации <,,,> городского поселения -<,,,> на имя истца следует, что администрация не может оформить договор приватизации, т.к. <,,,> ул.МПС р.<,,,> на ее балансе не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано.

         В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

           По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

           Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

           В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

      В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

     Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере в сем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

         Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

        В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

           Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В судебном заседании установлено, что истец вселен и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с 10.06.1992 года, зарегистрирован в ней, данная квартира не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебной, истец не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время он не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Истец не может быть ограничен в праве на приватизацию жилья. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за "К" *** года рождения, уроженцем <,,,>, гражданина РФ, пол мужской, паспорт № выдан отделением УФМС России по <,,,> в <,,,> ***, код подразделения №, зарегистрированного по адресу <,,,> <,,,> <,,,>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <,,,>, р.<,,,> <,,,> <,,,>, назначение жилое, общей площадью 16,6 кв.м., инвентарный номер 2-2526, литер А

            Решение может быть обжаловано в <,,,> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через <,,,> районный суд.

                  Судья                                                                        Е.В.Житинева