Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2015 ~ М-1393/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием представителя истца Памурзиной Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/15 по иску Дудинцевой М. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дудинцева М.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности ялвяется договор купли-продажи. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №. Ссылаясь на отсутствие графических материалов, подтверждающих местоположение границ, существующих на местности 15 и более лет, истец просила установить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и представитель третьего лица СДТ «Октябрьское» просили дело рассмотреть без их участия.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Дудинцевой М.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер №

Согласно заключению кадастрового инженера З.С.В., документ об определении границ земельного участка в момент его образования отсутствует, к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка не прилагался. К Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка также не прилагается. Имеется план земельных участков, выполненный в ДД.ММ.ГГГГ., заверенный председателем СДТ "Октябрьское", что подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Однако конфигурация границ земельного участка в плане, выполненном в ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации представленной в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Причиной несоответствия явилась ошибка определения координат при проведении межевания, неблагоприятные погодные условия, неточность в измерениях при использовании устаревшего геодезического оборудования и рулеточных замеров в ДД.ММ.ГГГГ что повлекло несоответствие конфигурации. Также нумерация земельных участков была проставлена ошибочно (на плане участок под номером <данные изъяты>, фактически номер участка <данные изъяты>).

В государственном учете изменений объекта недвижимости истцу отказано на том основании, что по представленному межевому плану невозможно определить наличие установленных границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно межевому плану на земельный участок, составленному кадастровым инженером З.С.В., площадь участка по результатам межевания соответствует указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и составляет <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет.

Существование земельного участка в имеющихся границах более 15 лет подтвердила в судебном заседании свидетель К.И.В.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно ответа УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области земельный участок расположен в границах СДТ «Октябрьское».

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Дудинцевой М.А. об установлении местоположения земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дудинцевой М. А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Дудинцевой М. А., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2015 года

Судья                                                                                                    О.В. Житникова