Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-127/2015 (2-1462/2014;) ~ М-1363/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-127/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года         город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Сосногорска Республики Коми Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой ВИ к Роман ЕН о выселении из жилого помещения,

установил:

Маслова В.И. обратилась в Сосногорский городской суд РК с иском, просила выселить ответчиков Маслова О.В. и Роман Е.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

В указанной квартире зарегистрирована только Маслова В.И.

    Ответчик Маслов О.В. (сын истца) как в период приватизации, так и при оформлении права собственности на квартиру, в квартире зарегистрирован не был.

    В <дата обезличена> году Маслов О.В. был осужден к лишению свободы сроком на <скрытые данные> года. В <дата обезличена> году после освобождения Маслов О.В. без согласия истца самовольно вселился в квартиру.

    Совместное проживание с Масловым О.В. для истца является невыносимым, так как он ведет аморальный образ жизни, постоянно пьет, оскорбляет и избивает истца, выгоняет из квартиры. По данному факту истец неоднократно обращалась в органы полиции.

    Совместное проживание с Масловым О.В. усугубилось, когда с ним с <дата обезличена> года стала сожительствовать Роман Е.Н.

Маслова В.И. вынуждена была выехать из своей квартиры и проживать у знакомых. По факту избиения истца в отношении Маслова О.В. возбуждено уголовное дело по ст.117 УК РФ.

Истец неоднократно ставила вопрос об освобождении ответчиками спорной квартиры, ответчиками требование не выполнено, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжением имуществом.

Истец в суде на исковых требованиях настаивала, полагала возможным иск части требований к Роман Е.Н. рассмотреть, в части требований к Маслову О.В. требования выделить в отдельное производство.

Представитель истца Антонов В.А., действующий по ордеру, требования истца поддержал, согласился в части требований к Маслову О.В. выделить в отдельное производство для установления его права на проживание в спорном жилье, в части требований к Роман Е.Н. требования просил удовлетворить.

Ответчики Маслов О.В. и Роман Е.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, исковые требования в части требований Масловой В.И. к Роман Е.Н. о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Определением суда требование истца к Маслову О.В. о выселении из жилого помещения выделены из материалов настоящего дела в отдельное производство, поскольку обстоятельства дела и доводы сторон подлежат дополнительной проверке.

В суде установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. Основанием для регистрации права на указанную квартиру является договор <номер обезличен> на передачу квартир в собственность граждан от <дата обезличена>.

Согласно справке <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск» в спорной квартире с <дата обезличена> зарегистрирована Маслова В.И., иных зарегистрированных лиц в квартире нет.

Из материалов дела и доводов истца следует, что ответчик Роман Е.Н. членом семьи истца не является, прав на спорное жильё не имеет, в квартире не зарегистрирована, однако проживает в квартире без согласия истца. Выселяться ответчик Роман Е.Н. добровольно не желает, расходы по содержанию и ремонту квартиры не несёт. Ответчики Роман Е.Н. и Маслов О.В. употребляют спиртные напитки, оба агрессивны, выгоняют истца из квартиры, причиняют побои, вынуждена проживать у знакомых, другого жилья в собственности или по договору найма у истца нет.

Из материалов надзорного производства <номер обезличен> от <дата обезличена> видно, что Роман Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ответчик Роман Е.Н. зарегистрирована в другой в квартире по адресу: <адрес обезличен>, спорное жилое помещение является собственностью истца, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком Роман Е.Н. не имеется, ответчик проживает в спорной квартире без регистрации и заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновение права на спорное жилье, спорное жилое помещение в пользование ответчика в установленном законом порядке не предоставлялось, вселилась без согласия собственника, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника (истца), доказательств, подтверждающих обратное не имеется, учитывая, что ответчик не представил возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Масловой В.И.. о выселении Роман Е.Н. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масловой ВИ к Роман ЕН о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Роман ЕН, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, из жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2015 года.

Председательствующий Дудина О.С.