Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2012 ~ М-530/2012 от 22.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Моор Ю.Э.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снятии с регистрационного учета,

и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права на проживание в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик, при этом он также непродолжительное время проживал в ней, а затем куда-то выехал. На ее просьбы выписаться из квартиры ответчик отказывался, каких либо договорных обязательств с ответчиком по поводу проживания в квартире не заключалось.

Ответчик не согласившись с исковыми требованиями, заявил встречный иск в котором просит признать за ним право пользования квартирой № в <адрес>, мотивируя тем, что спорная квартира была приобретена на денежные средства его матери, истица обещала переписать квартиру на мать. В данной квартире он прожил около 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ, затем отбывал до ДД.ММ.ГГГГ наказание по приговору суда в исправительной колонии. После освобождения истица его в квартиру не пустила, проживать ему негде.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, а встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения мотивируя тем, что ответчик является родным братом ее бывшего супруга и пояснила суду, что спорная квартира была куплена после развода с мужем, на свои деньги. По просьбе бывшего супруга пустила проживать в данную квартиру его мать ФИО5, а по просьбе последней дала согласие на регистрацию ответчика, так как последнему необходима была прописка для трудоустройства. Также ответчик какое-то время проживал до осуждения в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После освобождения из мест лишения свободы, она ответчику предложила купить данную квартиру, так как она ей стала не нужна, поскольку в ней установлено водяное отопление от печи, но последний отказался приобрести ее, по причине отсутствия денежных средств. Считает, что ответчик ФИО2 никаких прав на спорную квартиру не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 свои встречные исковые требования поддержал, а исковые требования просил оставить без удовлетворения мотивируя тем, что спорная квартира была куплена истицей на денежные средства его матери ФИО5 которая проживала в данной квартире по день смерти. До осуждения в ДД.ММ.ГГГГ он также проживал с матерью в данной квартире, после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы, истица его в данную квартиру не пускает. Действительно истица предлагала ему приобрести спорную квартиру, но у него отсутствуют денежные средства, не работает, состоит в центре занятости.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является <адрес>, которая была приобретена истицей по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л..6), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домой книге в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает, бремя его содержания не несет. Однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, отказался от приобретения данной квартиры.

При этом у него отсутствуют какие-либо законные основания для проживания в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела нашли достаточное подтверждение факты относительно того, что ответчик не является членом семьи истца, договор безвозмездного пользования не заключался, и ответчик не достиг с истцом договоренности относительно права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств свидетельствующих о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства его матери.

В судебном заседании установлено, что до дня смерти ФИО5 не принимала мер к тому, чтобы узаконить спорную квартиру на свое имя.

Более того, спорная квартира была приобретена истицей после расторжения брака с ФИО6, что подтверждается штампом в ее паспорте.

Учитывая, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы собственника жилого дома – ФИО1, на распоряжение принадлежащим ей имуществом, суд считает, что требования иска ФИО1 являются обоснованными, а встречные исковые требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять с регистрационного учета.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права на проживание в <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Мотыгинского районного суда Ю.Э. Моор