Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2019 ~ М-839/2019 от 21.08.2019

к делу № 2-814/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                         11 ноября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Середа М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко Константина Ивановича к Бондаревой Наталье Анатольевне, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Мельников Сергей Петрович, Заболотний Владимир Николаевич - об уточнении местоположения границ земельного участка и определении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Бондарева Н.А.;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Бондарева Н.А., считать площадь земельного участка декларированной;

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 864 кв.м., собственник Гончаренко К.И., согласно координатам геодезическим данным подготовленным кадастровым инженером Метлицкой Н.В.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений координат характерных точек и площади земельного участка в ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 864 кв.м., собственник Гончаренко К.И., согласно геодезическим данным подготовленным кадастровым инженером Метлицкой Н.В., считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Метлицкой Н.В., в ходе проведения межевых работ был подготовлен межевой план. Указанный межевой план был сдан истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление о приостановлении, в соответствии с которым было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем кадастровым инженером было подготовлено заключение для обращения в суд, так как дальнейшая работа по устранению выявленной ошибки невозможна.

Из заключению кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером № были использованы: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Росреестра об отсутствии в государственном фонде данных запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление из сельского поселения об отсутствии сведений определяющих местоположение границ земельных участков при образовании № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии документов определяющих местоположение границ земельных участков при образовании из отдела архитектуры и градостроительства адми6нистрации муниципального образования Новопокровский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 864 кв.м., границы земельного участка от точки н4-н5 не подлежат согласованию, так как граничат с землями общего пользования, участок границы от точек н5-н1, н1-н4 согласован в индивидуальном порядке.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является ФИО3

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4

В ходе геодезических работ была выявлена ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бондаревой Н.А., споров по фактической границе между правообладателями смежных земельных участков нет.

Истец Гончаренко К.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бондарева Н.А., извещенная о времени и месс те рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Гончаренко К.И. признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Мельников С.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гончаренко К.И. не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Заболотний В.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, Гончаренко К.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе геодезических работ была выявлена ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бондаревой Н.А., однако споров по фактической границе между правообладателями смежных земельных участков нет

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ответчик Бондарева Н.А. исковые требования Гончаренко К.И. признала в поленом объеме, у суда нет основания не принимать ее признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит устранению, а, следовательно, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенные права истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаренко Константина Ивановича удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Бондарева Наталья Анатольевна.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Бондарева Наталья Анатольевна, считать площадь земельного участка декларированной.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 864 кв.м., собственник Гончаренко Константин Иванович, согласно координатам геодезическим данным подготовленным кадастровым инженером Метлицкой Н.В.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений координат характерных точек и площади земельного участка в Едином государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 864 кв.м., собственник Гончаренко Константин Иванович, согласно геодезическим данным подготовленным кадастровым инженером Метлицкой Н.В., считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: