Решение по делу № 2-3279/2013 ~ М-3631/2013 от 26.06.2013

Дело №2-3279(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Генераловой Е.В.,

с участием представителя истца Вецель А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустинская Н.Ю. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 22,0 кв.м. по адресу: <адрес> №, ГСК «Крот», гараж №. Требование мотивирует тем, что на основании справки ГСК «Крот» ей принадлежит гараж №, общей площадью 22,0 кв.м. на территории ГСК «Крот», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Капустинская Н.Ю. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Вецель А.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о слушании дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> о слушании дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Крот» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо Капустинской В.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании справки ГСК «Крот» Капустинская Н.Ю. принадлежит гараж, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 12, гараж №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст. 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д.9).

Согласно ордера выданного Администрацией <адрес> – Капустинская Н.Ю. выдан ордер на право занятия гаража в кооперативе «Крот», ордер выдан на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Судом установлено, что Гаражно – строительный кооператив «Крот» был зарегистрирован постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов гаражно-строительного кооператива и регистрации ГСК «Крот» по строительству и эксплуатации гаражей по Восточному переулку 12».

В 1996 году на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном изъятии земельного участка у товарищества с ограниченной ответственностью предприятия «Красхимчистка», дополнительном отводе земельного участка и передаче в аренду гаражно-строительному кооперативу «Крот» по Восточному переулку, 12 для строительства гаражей» ГСК «Крот» был дополнительно передан в аренду земельный участок площадью 1046 кв. м. <адрес> земельного участка, принадлежащего ГСК «Крот», составила 1530 кв. м. для строительства гаражей по Восточному переулку, 12.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «2712 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (аренды земли под индивидуальные и кооперативные гаражи) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что договор аренды земли под индивидуальные и кооперативные гаражи № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен постановлением главы администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении срока окончания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Крот» на земельный участок для строительства гаражей по адресу: <адрес>, 12».

Установлено, что членом ГСК «Крот» Капустинская Н.Ю. является с 1994 года и по настоящее время. С 1996 года она пользуется гаражом № в ГСК «Крот», оплачивает расходы на его содержание.

В техническом паспорте Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвернтаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Капустинская Н.Ю., расположенного по адресу: <адрес> 12, ГСК «Крот», гараж №, входят нежилое здание гаража общей площадью 22,0 кв.м. под литером «Г» (л.д.42-54).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № признание права собственности на нежилые здания гаражей, расположенные по адресу: <адрес>, 12 ГСК «Крот» возможно (л.д.56).

Согласно заключения Энгельсского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, 42 гаража и хозяйственный блок ГСК «Крот» по адресу: <адрес> 12 соответствуют СанПиН 2.2./1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.21-25).

Согласно сообщений Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № использование нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, 12, ГСК «Крот», соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны П-1, в границах которой они расположены (л.д.55, 57).

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за № нежилое здание гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 12 не создает угрозы жизни и здоровью людям (л.д.58).

Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ № использование нежилого здания гаража №, расположенного в ГСК «Крот» по адресу: <адрес>, 12 не противоречит требованиям действующего природоохранного законодательства (л.д.59).

Поскольку самовольная постройка – нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес> 12, ГСК «Крот», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Капустинская Н.Ю. о признании права собственности на нежилое здание гаража подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Капустинская Н.Ю. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,0 кв.м., под литером «Г» по адресу: <адрес> 12, ГСК «Крот», гараж №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А.Лавров

Секретарь .

ДД.ММ.ГГГГ