Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2021 от 07.04.2021

50RS0039-01-2020-006719-66

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 апреля 2021 года                        г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2907/2021 по иску Галкина В. М. к Вартаняну А. Р. об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

Галкин В.М. обратился в суд с иском к Вартаняну А.Р., которым просит обратить взыскание на имущество должника (л.д.7-10). В обоснование иска указал, что решением Люберецкого городского суда Московской области от <дата>. по гражданскому делу <номер> с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере <...>., убытки в размере <...>., расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб. <дата>г. на основании исполнительного листа, выданного Люберецким городским судом Московской области по делу <номер> судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП возбуждено исполнительное производство <номер> В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для исполнения обязательства. У ответчика имеются земельные участки, на которые истец просит обратить взыскание.

    В судебном заседании истец отсутствовал, извещался судом надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик Вартанян А.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФССП по Московской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа <номер>, выданного Люберецким городским судом по делу <номер> от <дата>, возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении Вартаняна А.Р. Предметом исполнения является взыскание имущественного характера в размере 5 437 210 руб. в пользу взыскателя Галкина В.М.

Постановлением от <дата>г. судебным приставом-исполнителем наложен запрет регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику на праве собственности:

жилое строение площадью <...> по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

жилой дом площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, 1, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, с/п Никоновское, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> м по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В настоящее время долг не погашен.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Суд, исследовав все представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что на спорные земельные участки может быть обращено взыскание, поскольку данные участки не обладают признаками, предусмотренными абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в соответствии с которым взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение или его часть, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Доводы ответчика о принадлежности ему в долях земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> не имеет правового значения для разрешения по существу заявленных требований, поскольку обращение взыскания возможно на принадлежащие ответчику доли в праве на указанные земельные участки.

Поскольку обращение взыскание на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя по погашению долга, а также с учетом положений ст. 446 ГПК РФ, учитывая также и то обстоятельство, что с момента возбуждения исполнительного производства по исполнению решения суда прошло значительное время, а ответчиком не предпринято мер к исполнению взыскания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего кодекса (приведенные положения сторонами не оговорены).

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в силу п. 2 ст. 89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание принадлежащие на праве собственности Вартаняну А. Р. земельные участки с кадастровыми номерами:

<номер>, площадью <...> по адресу: <адрес>;

<номер>, доля в праве общей долевой собственности <...> площадью <...>, по адресу: <адрес>;

<номер>, площадью <...> по адресу: <адрес>:

<номер>, площадью <...> по адресу: <адрес>;

<номер>, площадью <...>, по адресу: <адрес>;

<номер>, площадью <...>, по адресу: <адрес>,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2021г.