Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2021 ~ М-1206/2021 от 17.06.2021

УИД 63RS0042-01-2021-002184-11

Дело № 2-1368/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1368/2021 по исковому заявлению Максимова ПС к Максимову ВП об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Максимов П.С. обратился в суд с иском к ответчику Максимову В.П. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, проведению капитального ремонта в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Максимовым П.С. и Максимовым В.П. В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что истец Максимов П.С. и ответчик Максимов В.П. являются правообладателями 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако расходы по оплате коммунальных платежей несет истец Максимов П.С., ответчик Максимов В.П. участие в оплате коммунальных услуг не принимает. На требования компенсировать часть расходов по оплате коммунальных платежей отвечает отказом. Достигнуть соглашение с ответчиком об оплате коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с чем, истец была вынужден обратиться в суд. Ранее решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 17.02.2016 был определен порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, Максимова П.С., Максимова А.П., Максимова В.П., Максимовой Л.М. расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доли каждого собственника в соотношении 1/4 доли, от начисляемой суммы оплаты. Однако Максимов А.П. и Максимова Л.М. умерли, в связи, с чем ему необходимо разделить счета в равных долях.

В судебном заседании истец Максимов П.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Максимов В.П. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МП ЕИРЦ г. Самара, ООО «Опора», АО «Водные технологии», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов ииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержаниюисохранению,оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как следует из материалов дела, на праве собственности Максимову П.С. и Максимову В.П. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2021.

Вспорномжилом помещениизарегистрированы и проживают: Максимов П.С. и Максимов В.П., что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 07.06.2021.

Из представленных квитанций, судом установлено, что коммунальные услуги оказывают ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Опора», АО «Водные технологии», ООО «ЕИРЦ».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, в жилом помещении между истцом и ответчиком, согласно их долям, по 1/2 доли за каждым, в том числе и за капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

При этом суд, считает не подлежащими удовлетворению требования истца по определению порядка оплаты за водоснабжение, поскольку она является неделимой вещью, и плата производится согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии согласно нормативным нормам потребления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияМаксимова ПС удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в жилом помещении, по адресу: <адрес>, Максимова ПС в размере 1/2 доли, Максимова ВП в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт в жилом помещении, по адресу: <адрес>, ООО "Опора", ООО «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы» в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2021.

Судья: подпись М.О. Маркелова

<...>

<...>

<...>