Решение по делу № 2-1441/2019 ~ М-668/2019 от 01.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              18 апреля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/19 по иску Сахаровой Е. В. к Климентьеву М. Н., Аристовой Г. Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Сахарова Е.В. обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

В январе 2019 она обратилась к кадастровому инженеру Комарову Р.В. для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (собственник Климентьев М.Н.) и /номер/ (собственник    Аристова Г.Н.), сведения о которых содержатся    в Едином государственном реестре недвижимости, их фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Согласно Заключения кадастрового инженера, выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены    относительно фактического расположения    на юго-запад, накладываются    на фактические границы с кадастровым номером    /номер/ (площадь    наложения составляет /площадь/);

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического    расположения на    юго-запад,    накладываются на фактические границы    с кадастровым номером /номер/    (площадь    наложения составляет /площадь/);

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического    расположения на    юго-запад,    накладывается на фактически границы с кадастровым    номером /номер/    (площадь    наложения составляет /площадь/).

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРH, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. /номер/ и /номер/.

При уточнении границ земельные участки будут соответствовать фактическим границам.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) указанных земельных участков, и исключить эти сведения из Единого государственного реестра недвижимости, признать правильными характерные точки границ (координаты) земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В., указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Климентьев и Аристова в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, Климентьев ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить эти сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Имя точки Точки точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол угол	S, м
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить эти сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Имя точки точки	X, м	Y, м	Дирекцон. угол. угол	S, м
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

5. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

                Судья –