Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-274/2017 (2-4215/2016;) ~ М-4069/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-274/117

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 23 января 2017 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием истца Петраш Г.А.

ответчика Миросенко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраш Г.А. к Миросенко Е.Н. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Петраш Г.А. обратилась в суд с указанным иском к Миросенко Е.Н., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ней предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Соловушка», <адрес>, земельный участок №. Информацию о продаже дома она (истец) увидела в газете «Из рук в руки», где было указано: «Дача в овощеводе 5 соток, кирпичный домик, свет, огорожена, рядом соседи круглый год, цена <данные изъяты> тыс. руб., торг, тел.№». Позвонив по указанному телефону, узнала, что действительно продаётся земельный участок в СНТ «<данные изъяты> Ответчик также сообщила ей, что имеется свет и водопровод. Они решили заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому в обеспечение принятых обязательств по договору она передала Миросенко Е.Н. в качестве задатка денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

После заселения она обнаружила, что отсутствует водопровод, свет, в связи с чем пользоваться земельным участком не возможно. Она вынуждена была произвести бурение скважины, за которую понесла расходы в размере <данные изъяты> руб. После обращения в С/Т «<данные изъяты>» ей стало известно о наличии задолженности за три года в сумме <данные изъяты> руб. Зная об отключении электроэнергии, наличии задолженности, отсутствии водопровода, она бы не стала совершать сделку.

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику претензию о возврате суммы задатка, возмещения расходов по установке скважины и расторжении предварительного договора купли-продажи, на которую ответчик не ответила. Просила признать недействительным предварительный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Миросенко Е.Н., взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., расходы по оплате бурения скважины <данные изъяты> руб., услуги по составлению искового заявления <данные изъяты> руб. и госпошлину <данные изъяты> руб.

В судебном заседании разрешался вопрос о передаче данного дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга по месту расположения земельного участка.

Истец Петраш Г.А. и ответчик Миросенко Е.Н. не возражали против передачи дела по подсудности.

Выслушав мнения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землёй, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: г. Оренбург, <адрес> земельный участок №, что относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Оренбурга.

По правилам п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что иск был принят с нарушением правил подсудности, дело подлежит передаче по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

Руководствуясь ст.28, п.3 ч.2 ст.ст. 33, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № 2–274/2017 по иску Петраш Г.А. к Миросенко Е.Н. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами передать в Ленинский районный суд г. Оренбурга для рассмотрения по правилам подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

Судья - Л.М. Чуканова

Определение вступило в законную силу 08.02.2017 года.