Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5173/2017 ~ М-5046/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-5173/17 г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Шмандиной А.А.,

с участием истца Михайловой М.Е., представителей ответчика Гейслер Т.В., Макаровой Е.А., представителя третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» Косенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой М.Е. к ООО «Возрождение» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Михайлова М.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Возрождение», в котором с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ООО «Возрождение» произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) за период с 01 января 2017 года.

В обоснование указано, что Михайловой М.Е. в порядке наследования принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Истец производит ежемесячную оплату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги из расчета приходящейся на нее общей площади 11,12 кв.м. в квартире. Право собственности на остальные ? доли в праве собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Притязания на данную долю имеет Шафран (Попова) Е.В., которая привела в негодность санитарно-техническое оборудование квартиры, в связи с чем пользоваться услугами водоснабжения и водоотведения не представляется возможным. ООО «Возрождение» необоснованно предоставляет в МУП «ИАЦ по ЖКХ» информацию о начислении платы за услуги по водоотведению и водоснабжению, которые фактически в квартире по обозначенному адресу не оказываются.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП «ИАЦ по ЖКХ», МУП В.Новгорода «Теплоэнерго», АО «Новгородоблэлектро», ООО «ЖЭУ №8», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ТК «Новгородская», Шафран Е.В.

Представители третьих лиц МУП В.Новгорода «Теплоэнерго», АО «Новгородоблэлектро», ООО «ЖЭУ №8», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ТК «Новгородская», третье лицо Шафран Е.В. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Михайлова М.Е. требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика Гейслер Т.В., Макарова Е.А. иск не признали по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» Косенко Т.С. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что истец Михайлова М.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что Михайлов В.В. являлся собственником ? доли квартиры. После его смерти Шафран (Попова) Е.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Михайлова В.В.

    Из ответа нотариуса Петровой М.Н. следует, что на основании поданного Шафран (Поповой) Е.В. заявления 17.10.2012 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего 22.05.2012 года Михайлова В.В., проживавшего по адресу: Великий <адрес> В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, <адрес> находится собственности истца Михайловой М.Е. – ? доля, а также третьего лица Шафран Е.В. – ? доли.

Из справки по форме №10 усматривается, что Михайлова М.Е. зарегистрирована в указанной квартире с 26.06.2013 года. Фактически истец проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту пребывания.

Из объяснений Михайловой М.Е. следует, что в квартире <адрес> никто не проживает. Индивидуальный прибор учета потребления воды установлен в квартире 27.11.2017 года.

В силу п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Михайловой М.Е. вносит плату за содержание жилого помещения и ЖКУ, исходя из приходящей на нее ? доли в праве собственности на жилое помещение.

По заявлению Михайловой М.Е. с 01.08.2014 года лицевые счета по квартире <адрес> разделены: за Михайловым В.В. числится лицевой счет №, за Михайловой М.Е. – лицевой счет №.

Так, в период с 01.01.2017 года Михайловой М.Е. начисленные МУП «ИАЦ по ЖКХ»: за январь – 1111 руб. 85 коп., за февраль – 930 руб. 80 коп., за март – 1 007 руб. 69 коп., за апрель – 1 024 руб. 01 коп., за май – 1 020 руб. 04 коп., за июнь – 999 руб. 05 коп., за июль – 1 046 руб. 77 коп., за август – 1 046 руб. 77 коп.. за сентябрь – 0 руб., за октябрь – 0 руб.

В указанные платежи за период с января по август 2017 года вошли расходы Михайловой М.Е. на оплату холодной воды (ИП) и водоотведение. Остальные денежные средства уплачены за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, оплату электроэнергию по содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме.

Согласно п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил).

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды определены приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

Доводы истца о том, что в январе 2016 года Шафран (Поповой) Е.В. санитарно-техническое оборудование в квартире № приведено в непригодное для использование состояние, на существо спора не влияют.

22.05.2017 года сотрудниками ООО «Возрождение» совместно с Михайловой М.Е. составлен комиссионный акт обследования, согласно которому в квартире <адрес> имеется техническая возможность установки приборов учета. Отсутствие раковины, подводки к ней, а также сифона, не являются критерием, определяющим отсутствие технической возможности установки приборов учета. Истцу, как собственнику ? доли в праве на жилое помещение, предложено привести кухонное оборудование в надлежащем состоянии, установить приборы учета.

Согласно п. 86 Правил (в редакции, действующей с 01.01.2017 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

24.07.2017 года сотрудниками ООО «Возрождение» составлен комиссионный акт, согласно которому в квартире <адрес> (далее – квартира №7) проживающие лица отсутствуют. Помещение оборудовано холодным водоснабжением. На водоснабжении после входного вентиля установлена и опломбирована заглушка. Доступ к коммунальному ресурсу полностью ограничен. Комиссией постановлено, что необходимо снять начисления за холодное водоснабжением и водоотведение в связи с отсутствием данного коммунального ресурса.

30.08.2017 года в МУП «ИАЦ по ЖКХ» поступило письмо ответчика от 30.08.2017 №172, согласно которому ООО «Возрождение» просит не производить начисления за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире №, в связи с отсутствием данного коммунального ресурса.

05.10.2017 года на основании распоряжения генерального директора ООО «Возрождение» в квартире № демонтированы заглушки и восстановлены коммунальные услуги по водоотведению.

Согласно техническому акту от 27.11.2017 года квартире № установлен квартирный водомерный узел (счетчик воды).

Из объяснений представителя третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» Косенко Т.С. следует, что в сентябре 2017 года на основании письма ООО «Возрождение» от 30.08.2017 №172 МУП «ИАЦ по ЖКХ» произведен перерасчет по лицевому счету Михайловой М.Е. за период с 01.01.2017 года по оплате водоснабжения и водоотведения. Однако как в настоящее время установлено МУП «ИАЦ по ЖКХ», основания для неначисления платы за водоснабжение и водоотведение имеются только за период с 24.07.2017 года по 05.10.2017 года. Именно в этот период отсутствие доступа к коммунальному ресурсу в квартире № подтверждено в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что на дату разрешения настоящего спора МУП «ИАЦ по ЖКХ» по лицевому счету Михайловой М.Е. № за период с 01.01.2017 года произведен перерасчет по оплате водоснабжения и водоотведения.

Так, за сентябрь, октябрь 2017 года Михайловой М.Е. выставлены нулевые квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом обстоятельств дела и принимая во внимание изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 №1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также то, что водомерный узел в квартире № установлен только 27.11.2017 года, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны ответчика ООО «Возрождение».

Оснований для возложения на ООО «Возрождение» обязанности произвести истцу с 01.01.2017 года перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайловой М.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) – оставить без удовлетворения.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:               Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 04 декабря 2017 года.