Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2021 ~ М-5169/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-1519/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006964-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Барбашиной И.В.,

с участием: представителя истца Тимошиной И.С., действующей на основании доверенности 36 АВ 3211291 от 09.09.2020, представителя ответчика Мышеловой В.Д., действующей на основании доверенности № 4 от 11.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сигаевой Яны Викторовны к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Сигаева Я.В. обратилась в суд с иском к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, с кадастровым номером (№), общей площадью 41,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.;

признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, с кадастровым номером (№), общей площадью 41,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, принадлежит на праве собственности Сигаевой Я.В. Истцомбыла произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии во внесудебном порядке невозможно, истица обратились с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец Сигаева Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности Тимошина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управы Коминтерновского района городского округа г. Воронеж по доверенности Мышелова В.Д. возражала против удовлетворения иска, поскольку перепланировка выполнена в отсутствие соответствующего разрешения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сигаевой Я.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>., общей площадью 41,8 кв.м.,что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.03.2021.

В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в спорном жилом помещении была произведена перепланировка.

Согласно экспликации площади квартиры, в настоящее время, общая площадь указанной квартиры составляет 41,2 кв.м. и состоит из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.

При обращении в управу Коминтерновского района городского округа г. Воронеж, последней был дан ответ (№) от 30.09.2020, согласно которому, в связи с тем, что перепланировка помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, уже произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой помещения в многоквартирном доме, в связи с чем указана обязанность в трехмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние или сохранить помещение в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Согласноэкспертному исследованию № 072/20 от 05.02.2020, подготовленному ООО <данные изъяты> объемно-планировочные решения выполненных ремонтных работ в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», возможна эксплуатация по назначению. Выполненные ремонтные работы не затронули конструкций и элементов соседних помещений и ограждающих конструкций. Ремонтные работы не затронули несущих конструкций дома и элементов без нарушения конструктивных элементов здания. Разрушений несущих конструкций в результате выполненных ремонтных работ нет. Прочностные характеристики конструктивных несущих элементов в квартире № (№) в доме № (№) по ул. <адрес> в <адрес> сохранены. Выполненные ремонтные работы не нарушили уровень освещенности и инсоляции соседних помещений и соответствует нормам. В результате проведения ремонтных работ этажность всего здания не изменилась, предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушены. Сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства жилого дома. Произведенные работы в квартире № (№) в доме № (№) по ул. <адрес> в <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций всего жилого дома в целом, не противоречат требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в том числе противопожарным, санитарным и другим нормативным документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, доказал отсутствие изложенных в п. 4 ст. 29 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Сигаева Я.В. вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке, поскольку жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

При таких обстоятельствах исковое заявление Сигаева Я.В. к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о признании за ней права собственности на перепланированное жилое помещение, удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░> (№), <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░