Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2021 ~ М-5169/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-1519/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006964-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Барбашиной И.В.,

с участием: представителя истца Тимошиной И.С., действующей на основании доверенности 36 АВ 3211291 от 09.09.2020, представителя ответчика Мышеловой В.Д., действующей на основании доверенности № 4 от 11.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сигаевой Яны Викторовны к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Сигаева Я.В. обратилась в суд с иском к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, с кадастровым номером (№), общей площадью 41,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.;

признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, с кадастровым номером (№), общей площадью 41,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, принадлежит на праве собственности Сигаевой Я.В. Истцомбыла произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии во внесудебном порядке невозможно, истица обратились с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец Сигаева Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности Тимошина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управы Коминтерновского района городского округа г. Воронеж по доверенности Мышелова В.Д. возражала против удовлетворения иска, поскольку перепланировка выполнена в отсутствие соответствующего разрешения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сигаевой Я.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>., общей площадью 41,8 кв.м.,что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.03.2021.

В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в спорном жилом помещении была произведена перепланировка.

Согласно экспликации площади квартиры, в настоящее время, общая площадь указанной квартиры составляет 41,2 кв.м. и состоит из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.

При обращении в управу Коминтерновского района городского округа г. Воронеж, последней был дан ответ (№) от 30.09.2020, согласно которому, в связи с тем, что перепланировка помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, уже произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой помещения в многоквартирном доме, в связи с чем указана обязанность в трехмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние или сохранить помещение в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Согласноэкспертному исследованию № 072/20 от 05.02.2020, подготовленному ООО <данные изъяты> объемно-планировочные решения выполненных ремонтных работ в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», возможна эксплуатация по назначению. Выполненные ремонтные работы не затронули конструкций и элементов соседних помещений и ограждающих конструкций. Ремонтные работы не затронули несущих конструкций дома и элементов без нарушения конструктивных элементов здания. Разрушений несущих конструкций в результате выполненных ремонтных работ нет. Прочностные характеристики конструктивных несущих элементов в квартире № (№) в доме № (№) по ул. <адрес> в <адрес> сохранены. Выполненные ремонтные работы не нарушили уровень освещенности и инсоляции соседних помещений и соответствует нормам. В результате проведения ремонтных работ этажность всего здания не изменилась, предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушены. Сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства жилого дома. Произведенные работы в квартире № (№) в доме № (№) по ул. <адрес> в <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций всего жилого дома в целом, не противоречат требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в том числе противопожарным, санитарным и другим нормативным документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, доказал отсутствие изложенных в п. 4 ст. 29 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Сигаева Я.В. вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке, поскольку жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

При таких обстоятельствах исковое заявление Сигаева Я.В. к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о признании за ней права собственности на перепланированное жилое помещение, удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (№), <адрес>, с кадастровым номером (№), общей площадью 41,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2021 года