Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2021 ~ М-665/2021 от 22.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

с участием истца Кузнецовой Т.Н., представителя ответчика Андрияшиной М.В. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-001264-12 (производство № 2-937/2021) по исковому заявлению Кузнецовой Т.Н. к Кузнецову В.Н. о проведении кадастровых работ по заявлению одного из собственников

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, в котором просит с учетом уточненных требований обязать ответчика устранить препятствия в допуске кадастрового инженера ООО «Гео-Лайн» для проведения кадастровых работ по адресу: ... с целью подготовки акта о сносе садового дома, который фактически снесён в 2004 голу, но числится в документах на земельный участок; проведения работ по межеванию земельного участка; подготовки технического плана строений, расположенных на земельном участке: дом, баня, гараж, - в связи с постановкой на кадастровый учёт перечисленных строений. Обязать ответчика передать Кузнецовой Т.Н. комплект ключей от входной двери на территорию земельного участка, расположенного по адресу: ...., ...; комплект ключей от гаража, дома - строений и помещений в строениях, расположенных на земельном участке по адресу: ...., ..., необходимый для выполнения работ кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» с целью подготовки акта о сносе садового дома, который фактически снесён в 2004 году, но числится в документах на земельный участок; проведения работ по межеванию земельного участка; подготовки технического плана строений, расположенных на земельном участке: дом, баня, гараж, - в связи с необходимостью постановки на кадастровый учёт перечисленных строений. Возложить на ООО «Гео-Лайн» обязанность выполнить без участия Кузнецова В.Н. следующие кадастровые работы: подготовить акт о сносе садового дома, который фактически снесён в 2004 году, но числится в документах на земельный участок, провести работы по межеванию земельного участка, подготовить технический план строений, расположенных на земельном участке: дом, баня, гараж, - в связи с необходимостью постановки на кадастровый учёт перечисленных строений.

Заявленные требования мотивированы тем, что 30.11.2001 г. на основании договора купли-продажи, Кузнецова Т.Н., находясь в браке с Кузнецовым В.Н., приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...., ...

Решением мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района .... от ... брак Кузнецовой Т.Н. и Кузнецова В.Н. расторгнут.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.06.2019 г., апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.08.2019 г. произведён раздел совместно нажитого имущества супругов, в том числе признано право общей долевой собственности на земельный участок с хозяйственными постройками по адресу: ...., ... в 1/2 доли за каждым.

На указанном земельном участке находятся следующие строения: гараж, баня, дом, на которые у Кузнецовой Т.Н. судом закреплено право общей долевой собственности. Кроме того, на земельном участке находился дом, который снесён, но документы о сносе не оформлены, ввиду чего данный снесённый дом, согласно имеющихся документов, продолжает числиться как строение на которое закреплено право общей долевой собственности. Требуется оформить документы о сносе.

Соглашение с Кузнецовым В.Н. о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности не достигнуто. Кузнецов В.Н. чинит препятствия в пользовании земельным участком и хозяйственными постройками, вплоть до применения физической силы. В хозяйственных постройках находится имущество, переданное в собственность Кузнецовой Т.Н. на основании апелляционного определения от 20.08.2019г.: система видеонаблюдения, диван, кухонный гарнитур, стиральная машина, погружной насос Перечисленное имущество Кузнецова Т.Н. не имеет возможности забрать и использовать, т.к. не имеет в собственности другой недвижимости

Решением мирового судьи судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 27.12.2018г. на Кузнецова В.Н. возложены обязанности устранить препятствия в пользовании хозяйственной постройкой - баней, а также обязал Кузнецова В.Н. передать Кузнецовой Т.Н. один комплект ключей от данной хозяйственной постройки. Кузнецов В.Н. в феврале 2020 года передал Кузнецовой Т.Н. ключи от бани, но данные ключи не подходят к запорному устройству двери бани, то есть Кузнецов В.Н. продолжает чинить препятствия Кузнецовой Т.Н. в пользовании имуществом.

21.09.2020 г. Кузнецова Т.П. заключила с ООО «Гео-Лайн» договор о подготовке следующих документов: акта о сносе садового дома, который находился на земельном участке на момент приобретения земельного участка межевого плана в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учёт; подготовке технического плана в связи с постановкой на кадастровый учёт строений, находящихся на земельном участке (гараж, баня, дом).

ООО «Гео-Лайн» уведомило Кузнецова В.Н. в письменной форме путём почтового отправления о проведении кадастровых работ и предоставлении кадастровому инженеру правоустанавливающих документов.

Прибывший для выполнения работ инженер ООО «Гео-Лайн» не смог пройти на территорию земельного участка - ... т.к. Кузнецов В.Н. этому препятствовал Присутствующая при этом Кузнецова Т.Н. также не смогла зайти на участок и обеспечить возможность инженеру ООО «Гео-Лайн» выполнить оплаченную работу.

При осуществлении повторного выезда кадастровым инженером на земельный участок по адресу: .... провести кадастровые работы не представилось возможным из-за отсутствия Кузнецова В.Н., а также в связи с тем, что имеющиеся ключи у Кузнецовой Т.Н. не открывали запорные устройства строений, находящихся на указанном земельном участке Работа кадастрового инженера до настоящего времени не выполнена.

Кузнецов В.Н. своими действиями нарушает права истца как участника общей долевой собственности на земельный участок - .... с находящимися на нём постройками, а также препятствует выполнению работ по межеванию земельного участка, составлению межевого плана.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.Н. исковые требования поддержала просила их удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами изложенными в уточненном исковом заявлении. Уточнила, что просит разрешить ООО «Гео-Лайн» произвести кадастровые работы без участия собственника Кузнецова В.Н.

Ответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, его представитель Андрияшина М.В. исковые требования не признала, дала пояснения в соответствии с письменными возражениями. Указала, что Кузнецов В.Н. не является заказчиком кадастровых работ, следовательно требования об обеспечении доступа кадастрового инженера на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, к нему предъявлены быть не могут. Требования о передаче ключей уже рассмотрено судом, ключи переданы. Иные правоотношения разрешаются в порядке исполнения решения суда. Объект недвижимости в виде жилого дома не является общей собственностью супругов и не являлся предметом раздела, в связи с чем, оснований для передачи ключей от данного строения у ответчика, не имеется. Полагает, истцом не верно выбран способ защиты права.

Представитель третьего лица ООО «Гео-Лайн» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв по иску, согласно которому 02.12.2019г. между ООО «Гео-Лайн» был заключен договор о проведении кадастровых работ в отношении дачного участка по адресу: ..... При заключении договора в распоряжение кадастрового инженера были переданы правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН в соответствии с которой собственником участка являлась Кузнецова Т.Н. Провести кадастровые работы не представилось возможным, поскольку из-за несогласия Кузнецова В.Н., который не допустил кадастрового инженера на территорию дачного участка. 21.09.2020г. с Кузнецовой Т.Н. вновь был заключен договор о подготовке акта о сносе садового дома; межевого плана в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет строений по указанному выше адресу. Кузнецовой Т.Н. представлена выписка из ЕГРН о том, что она является собственником 1/2 доли в праве на данный земельный участок. Сособственником объекта недвижимости является Кузнецов В.Н., который был уведомлен о проведении кадастровых работ и представлении документов, однако документы до настоящего времени не переданы. По телефону Кузнецов В.Н. сообщил о своем несогласии. При осуществлении повторного выезда на территорию объекта недвижимости, провести кадастровые работы не представилось возможным, из-за отсутствия Кузнецова В.Н., ключи не открывали запорные устройства строений на участке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

Из материалов дела установлено, что решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 04.06.2019г. определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.08.2019г. произведён раздел совместно нажитого имущества супругов, в том числе признано право общей долевой собственности на земельный участок с хозяйственными постройками по адресу: .... за Кузнецовым В.Н. и Кузнецовой Т.Н. в 1/2 доли за каждым.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При этом, избранный истцом способ защиты в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть соразмерен объему нарушения его права, иное противоречило бы положениям ст. 11 ГК РФ и ст. 2 ГПК РФ, в соответствии с которыми целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением мирового судьи судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 27.12.2018г. на Кузнецова В.Н. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании хозяйственной постройкой - баней, а также Кузнецов В.Н. обязан передать Кузнецовой Т.Н. один комплект ключей от данной хозяйственной постройки.

В рамках исполнения решения суда Кузнецов В.Н. в феврале 2020 года передал Кузнецовой Т.Н. ключи от бани, в связи с чем, исполнительное производство было окончено. Из пояснений Кузнецовой Т.Н. следует, что переданные ключи не подходят к запорному устройству двери бани, вследствие чего 30.06.2021г. постановление об окончании исполнительного производства было отменено, исполнительные действия возобновлены.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 06.12.2019г. исковые требования Кузнецовой Т.Н. к Кузнецову В.Н. о вселении в хозяйственную постройку - баню, расположенную по адресу: ... оставлены без удовлетворения.

21.09.2020г. между Кузнецовой Т.Н. и ООО «Гео-Лайн» заключен договор №65-20, в соответствии с которым ООО «Гео-Лайн» приняло на себя обязательство о подготовке акта о сносе садового дома, межевого плана в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет и подготовкой технического плана в связи с постановкой на кадастровый учет строений, расположенных по адресу: ...., ...

Из искового заявления и пояснений истца следует, что проведение указанных работ по договору с ООО «Гео-Лайн» провести не представляется возможным по причине того, что ответчик препятствует их проведению. В день выезда кадастрового инженера Кузнецов В.Н. отсутствовал на объекте, ключи, переданные Кузнецовой Т.Н. ответчиком не открывали запорные устройства строений, находящихся на указанном земельном участке.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя ООО «Гео-Лайн». Кузнецов В.Н. по телефону кадастровому инженеру высказал свое несогласие с проведением данных работ.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, то обстоятельство, что Кузнецов В.Н. препятствует в допуске кадастрового инженера ООО «Гео-Лайн» для проведения кадастровых работ в соответствии с заключенным договором, что приводит к нарушения права собственника Кузнецовой Т.Н. в пользовании, принадлежащей ей доле в недвижимом имуществе, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных истцом требований о возложении на Кузнецова В.Н. обязанности устранить препятствия в осуществлении права собственности, выразившееся в не допуске кадастрового инженера ООО «Гео-Лайн» для проведения кадастровых работ по адресу: ... с целью осуществления работ по подготовке акта о сносе садового дома, проведения работ по межеванию земельного участка, подготовки технического плана строений, расположенных на земельном участке: баня и гараж.

Также подлежат удовлетворению требования о передаче Кузнецовой Т.Н. комплекта ключей от входной двери на территорию земельного участка, расположенного по адресу: ...., ..., а также комплект ключей от расположенного на нем гаража, поскольку у истца отсутствует беспрепятственный доступ к принадлежащему ей имуществу: земельному участку, по указанному выше адресу и хозяйственным постройкам, расположенным на нем, в том числе имуществу находящемуся в них.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований в части предоставления доступа в дом, расположенный на земельном участке по адресу: ...., ..., суд не усматривает, поскольку у истца отсутствует право собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 04.06.2019г. определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.08.2019г. между супругами Кузнецовыми произведён раздел совместно нажитого недвижимого имущества и признано право общей долевой собственности на земельный участок с хозяйственными постройками по адресу: ...., по 1/2 доли за каждым.

Право собственности на расположенный на данном участке дом за сторонами не признавалось.

Согласно заключению эксперта №30/0119-52 об оценке нажитого супругами недвижимого имущества (из материалов дела №2-37/2019 о разделе имущества), на момент раздела имущества, дом уничтожен пожаром, оценке подлежал лишь фундамент и цоколь. В настоящее время из пояснений истца следует, что дом ответчиком восстановлен, в связи с чем, возникла необходимость постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что она является собственником имущества в отношении которого просит устранить препятствие в пользовании, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ООО «Гео-Лайн» обязанности, равно как и предоставление разрешения на выполнение кадастровых работ без участия Кузнецова В.Н., поскольку как уже указывалось ранее в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оснований для лишения Кузнецова В.Н. права на участие в проведении кадастровых работ, путем возложения на кадастровую организацию права их проведения без участия второго собственника имущества, судом не установлено, таких оснований не приведено и истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.11.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░