Решение по делу № 2-171/2015 ~ М-45/2015 от 27.01.2015

Дело №2-171/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопаров В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

рассмотрев в с.Выльгорт «16» февраля 2014 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева О.В. к администрации сельского поселения «Шошка», администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Савальев О.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Шошка», администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, спорное жилое помещение было предоставлено администрацией Шошкинского сельсовета с целью улучшения жилищных условий. Истец со своей семьей зарегистрирован и проживает по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес> с 1994 года, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет ремонтные работы и производит оплату коммунальных услуг, то есть добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на него, которое подлежит признанию судом.

Истец Савальев О.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направив своего представителя.

Представитель истца Савальева О.В. – Савельев А.В. в судебном заседании поддержала требования искового заявления в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Морокова Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация сельского поселения «Шошка», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что Савальев О.В. с 1994 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по РК сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, м<адрес> - отсутствуют, а равно собственник имущества не известен.

Судом установлено, что жилое помещение не принадлежит кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит.

Согласно ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце спорного дома, исходя из того, что Савальев О.В. пользуется спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1994 года, суд приходит к выводу, что истец приобрел на него право собственности.

При этом, суд учитывает, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Савельева О.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, м<адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельева О.В. удовлетворить.

Признать за Савельевым О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, с. Шошка, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 21.02. 2015.

Судья В.И. Сухопаров