Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-2118/2021;) ~ М-2119/2021 от 16.11.2021

Дело №

(УИД 37RS0012-01-2021-003322-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Иваново                                                                                                         14 января 2022 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виер О.В.,

с участием:

прокурора – Петровой К.М., занимающей должность помощника проурора <адрес>,

представителей истца Мухлаева А.В. – адвоката Дубовой Ю.Б., Колосова С.В.,

ответчика Пасечника С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухлаева А. В. к Пасечнику С. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

    Мухлаев А.В. обратился в суд с иском к Пасечнику С.Ф. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес>; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес>.

        Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

        Мухлаев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:             <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящей квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает Пасечник С.Ф., который членом семьи                      Мухлаева А.В. не является. Добровольно освободить жилое помещение Пасечник С.Ф. отказывается, продолжает в нем проживать до настоящего времени, что Мухлаев А.В. расценивает как нарушение его прав на свободное распоряжение квартирой, находящейся в его собственности.

        В судебное заседание истец Мухлаев А.В. не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителей.

        Представители истца Мухлаева А.В. – адвокат Дубова Ю.Б., предъявившая в подтверждение своих полномочий ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, Колосов С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные Мухлаевым А.В. требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Пасечник С.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в представленном в материалы дела документе, поименованном как «Возражение на исковое заявление», суть которых сводится к тому, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес> он приобрел как члены семьи прежнего собственника жилого помещения – его супруги Пасечник М.В., занимал его длительное время, продолжает в нем проживать и после смерти Пасечник М.В.; как при жизни                      Пасечник М.В., так и после ее смерти производил ремонт квартиры, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные им в материалы дела доказательства.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Мухлаева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 455-О).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Законоположения аналогичного содержания закреплены и в специальном законе –Жилищном кодексе РФ. Согласно в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи; для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма); содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств; при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

            В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, исследованных судом письменных доказательств, установлено следующее.

Мухлаев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>,                                   пр-кт. Ленина, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пасечник М.В. и Мухлаевым А.В., который не содержит условия о сохранении права пользования жилым помещением за лицами, состоящими на регистрационном учете и проживающими в передаваемом в дар жилом помещении, при этом в п. 3 договора указано, что на момент заключения договора квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц.

В квартире по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Пасечник С.Ф., приходившийся супругом прежнему собственнику квартиры – Пасечник М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мухлаев А.В. ДД.ММ.ГГГГ направил Пасечнику С.Ф. требование о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако настоящее требование Пасечником С.Ф. оставлено без внимания.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Пасечник С.Ф., вселенный в квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес> качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения Пасечник М.В. и продолжающий сохранять регистрацию в указанной квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения – Мухлаева А.В. с учетом приведенных выше требований материального закона и правовых позиций; в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено условие о сохранении за Пасечником С.Ф. права проживания и пользования спорным жилым помещением, обязательств у Мухлаева А.В. по сохранению за Пасечником С.Ф. права дальнейшего пользования жилым помещением не имеется.

При таком положении сами по себе те обстоятельства, что истец не имеет иной жилой площади, длительное время проживает в квартире и несет расходы на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, на оплату жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего ответчиком представлены соответствующие доказательства, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу изложенных положений действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу имеются основания для признания Пасечника С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес> выселения его из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения, поводов для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок не усматривается, так как ответчик не являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения Мухлаева А.В. и положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ на него не распространяются.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Пасечника С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении влечет за собой снятие его с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░. ░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.01.2022