Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2019 ~ М-1521/2019 от 30.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Трофименко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришина Н.В к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гришин Н.В. обратился в суд с иском к администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенные», его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, однако в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в материалах инвентаризации, в связи с чем, истец обратился в суд. Уточнив требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления, дополнил, что участок является двухконтурным, в границах одного участка расположен жилой дом, участок огорожен, другой участок используется под огород.

Представитель ответчика администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования Гришина Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Гришину Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что Гришин Н.В. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте принадлежащего ему земельного участка в связи с уточнением границ и площади земельного участка, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Глобус».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете было отказано, поскольку согласно заключению кадастрового инженера представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован материал инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Глобус», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что подтверждение формирования земельного участка по фактическим границам в правоудостоверяющих документах на земельный участок Гришина Н.В. отсутствует. В качестве графической части правоустанавливающего документа предоставлено Землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что соответствует предоставленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. В границах земельного участка расположены: жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не совсем соответствует материалам Инвентаризации земель, т.к. на сегодняшний момент смежные земельные участки с кадастровым номером № учтены в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания. Полученные результаты геодезических измерений по фактическому местоположению границ кадастровых работ на местности совпадают с геодезическими данными сведений ГКН на смежный земельный участок. Данное обстоятельство подтверждает достоверность местоположения объекта кадастровых работ. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее <данные изъяты>.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Кочмарев А.В. и Шкурина Н.И., являющиеся смежными землепользователями, показали, что у истца имеется два участка на <адрес>, где расположен жилой дом, и на <адрес>, используемый под огород. Участок, на котором находится жилой дом, огорожен по всему периметру, на участке имеются строения и насаждения, споров по границам участка нет. Участок, используемый под огород, ограждения не имеет, границы определяются по колышкам.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Гришина Н.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гришина Н.В к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Глобус»:

№

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>