Решение по делу № 2-6200/2012 ~ М-5894/2012 от 24.08.2012

Дело №2-6200/2012

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

под председательством судьи В.И.Капустина,

при секретаре Мустаевой А.Р.,

с участием представителя истцов Ягановой К.А. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугманова М.Ф., Нугманова М.Ф., Нугмановой Л.Ф., Шариповой Л.Ф., Султанаевой Л.Ф., Исламова М.М., Исламовой Р.М. к Администрации городского округа г.Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Нугманов М.Ф., Нугманов М.Ф., Нугманова Л.Ф., Шарипова Л.Ф., Султанаева Л.Ф., Исламов М.М., Исламова Р.М. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа об обязании заключить с ними договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1423 кв.м.

В обоснование иска указали на то, что они является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Нугманов М.Ф. является собственником 23/400 долей в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Нугманов М.Ф. является собственником 23/400 долей в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Нугманова Л.Ф. является собственником 90/400 долей в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Султанаева Л.Ф. является собственником 23/400 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Шарипова Л.Ф. является собственником 25/400 долей на основании Договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Исламов М.М. является собственником 27/100 долей на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Исламова Р М является собственником 27/100 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> собственность за плату.

От Администрации Городского Округа был получен ответ в котором указано, что согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявление о приобретении прав на земельный участок. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ осуществляется за плату. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным законом исполнительной власти. Данный перечень документов утвержден приказом Минэкономразвития от 13.09.2011. Рассмотрение просьбы о приобретении права на земельный участок будет возможным при представлении соответствующего перечня документов.

Истцами были предоставлены все необходимые документы, утвержденные приказом Минэкономразвития.

До настоящего времени Администрация в нарушении статьи 36 ЗК РФ не подготовила ни проект постановления, ни сам договор выкупа земельного участка.

Истцы считают, что бездействие Администрации Городского Округа г. Уфы нарушает права на приобретение земельного участка в собственность. В связи с чем они обратились в суд за защитой своих прав.

В судебном заседание представитель истцов Яганова К.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенных в иске.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из фактических обстоятельств истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 25.6 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» до 1 июля 2012 года лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки.

В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадь 1423, кадастровый номер № в собственность за плату.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Нугманов М.Ф. является собственником 23/400 долей в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Нугманов М.Ф. является собственником 23/400 долей в праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Нугманова Л.Ф. является собственником 90/400 долей в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Султанаева Л.Ф. является собственником 23/400 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

Шарипова Л.Ф. является собственником 25/400 долей на основании Договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ Исламов М.М. является собственником 27/100 долей на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Исламова Р М является собственником 27/100 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка в собственность, однако от Администрации Городского Округа был получен ответ, в котором указано, что согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявление о приобретении прав на земельный участок. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ осуществляется за плату. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным законом исполнительной власти. Данный перечень документов утвержден приказом Минэкономразвития от 13.09.2011. Рассмотрение просьбы о приобретении права на земельный участок будет возможным при представлении соответствующего перечня документов.

Истцами были предоставлены все необходимые документы, утвержденные приказом Минэкономразвития, однако Администрация в нарушении статьи 36 ЗК РФ не подготовила проекта постановления договора выкупа земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.

Однако Администрация ГО г. Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.

ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд полагает требования истцов об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка Администрацию ГО г. Уфа, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1423 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░..░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1423 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░ ░..░ - ░░ 23/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░ 25/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░ 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ 23/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░ 23/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░ 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░ 90/400 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░