Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3577/2010 ~ М-2637/2010 от 30.08.2010

Дело № 2-3577/10

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2010г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

с участием представителя истца Сайматовой А.М. - Мепаришвили Р.З. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайматовой А.М., Субботина Е.В., Сурковой Л.А., Савиной О.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сайматова А.М., Субботин Е.В., Суркова Л.А., Савина О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска, просив признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив их доли равными по 1/4 каждому. Свои требования истцы мотивировали тем, что их семья проживает в спорном жилом помещении с 1985 года по настоящее время, куда заселилась на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы считают, что проживают в квартире на условиях договора социального найма, ранее свое право на бесплатную однократную приватизацию не использовали. Истцы указывают, что воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры не имеют возможности, т.к. спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма на него у истцов отсутствует.

Истица Сайматова А.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образром, ранее представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. Представитель истицы Сайматовой А.М. - Мепаришвили Р.З. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать в равных долях по ? доле за каждым из истцов право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 45, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., состоящую из двух комнат, в порядке приватизации.

Истцы Субботин Е.В., Суркова Л.А., Савина О.В. в судебное заседание не явились, были извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Иск рассмотрен в отсутствие истцов, согласно их заявлениям.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве пояснила, что согласно ст. 45, 54 Устава г.Красноярска администрация г.Красноярска отвечает только за объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности. По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем Администрация г. Красноярска считает себя ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица на стороне истцов Шабаев С.М., Шабаева Г.П., Савин В.А., привлеченные к участию в деле в качестве таковых определением Октябрьского райсуда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела, в суд не явились.

Третьи лица на стороне ответчика администрация Октябрьского района г.Красноярска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в т.ч. путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991г. (в редакции от 11.06.2008г. №84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено: на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Красноярского городского совета депутатов трудящихся Макаровой А.М. в соответствии с обменом была предоставлена <адрес>, состоящая из 4 комнат, площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи: Макарова А.М., Макарова Л.А., Шабаев С.М. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности документа – ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в порядке обмена в <адрес> в <адрес>, выданного на имя Макаровой А.М., Сайматовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Сайматова А.М. (ранее Савина, Макарова) – квартиросъемщик; с ДД.ММ.ГГГГ Субботин Е.В. - сын; с ДД.ММ.ГГГГ Савина О.В. - дочь; с ДД.ММ.ГГГГ Суркова Л.А. (ранее Макарова) – дочь. При чем Сайматова А.М. и Суркова Л.А. значатся прибывшими с <адрес>48 <адрес>, Субботин Е.В. и Савина О.В. - значатся на регистрационном учете в указанной квартире с рождения.

Жилое помещение - <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда не числится, о чем свидетельствует информация, предоставленная Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>. Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, № на праве собственности и ином вещном праве не зарегистрирована. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>.

В то же время, в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность были включены объекты жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского края отделения Красноярской железной дороги в соответствии с приложением. Согласно перечню передаваемых в муниципальную собственность г. Красноярска объектов, жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность г. Красноярска.

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Кроме того, в соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. В соответствии со ст.13 Закона РФ «Об основах жилищной политики», предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.1 ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции ФЗ от 10.02.1999г.), жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы с 1985г. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, осуществляют права и обязанности нанимателей в указанном жилом помещении, в частности, несут обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги.

В связи с чем суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд отмечает следующее.

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую 28,9 кв.м., подсобную 16,3 кв.м., состоит из двух комнат, является изолированным, с наличием санузла.

Истцы в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справками Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сайматовой А.М. (ранее Шабаевой, Макаровой, Черняевой, Савиной), № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Субботина Е.В., № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сурковой Л.А. (Макаровой), № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Савиной О.В. Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация» за истцами какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы, справка от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Савиной О.В., справка от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Субботина Е.В., справка от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Макаровой Л.А., от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Савиной (Макаровой, Шабаевой, Черняевой) А.М. Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в реестре отсутствует информация о правах на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сайматовой А.М., № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Савиной О.В., № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Субботина Е.В. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сурковой Л.А. зарегистрирована на праве собственности <адрес>, которая получена последней по договору дарения от Шабаевой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение не является служебным.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение отсутствуют, их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сайматовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Субботиным Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сурковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Савиной О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым на <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 16,3 кв.м., расположенную на 4 (четвертом) этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

Судья: С.М. Баранова