Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2015 ~ М-1705/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-2096/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 01 сентября 2015 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием:

истца Петрова А.Е.,

его представителя Сластенина И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова <данные изъяты> к Склема <данные изъяты> об обязании произвести работы,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Е. обратился в суд с данными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Волгограда принято решение по делу № <данные изъяты> по иску Склема Т.М. к Петрову А.Е. о разделе незавершенного строительством жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. В связи с необходимостью производства работ по реконструкции домовладения и коммуникаций, в том числе и системы канализации, размещенной в принадлежащей истцу части жилого домовладения и в связи с тем, что выход канализационных коммуникаций ответчика подключен к септику, относящемуся к канализационной системе находящейся в его ведении согласно решения вынесенного Советским районным судом г. Волгограда суда. Истец обратился к ответчику с письмом, согласно которого просил осуществить отключение принадлежащих ответчику канализационных коммуникаций технологическим диаметром 100 мм., примыкающей к помещению топочной, поскольку в настоящее время канализационные коммуникации ответчика подключены к канализационное системе истца, размещенной в принадлажещей ему части жилого домовладения. Согласно данного письма ответчику представлялся период времени 5 дней с момента получения настоящего письма для осуществления данных работ, также истец предлагал ответчику согласовать с ним дату данного отключения.

Однако какие-либо действия по выполнению вышеуказанных требований ответчиком в добровольном порядке предприняты не были, факт отправки получения ответчиком письма подтверждается квитанцией об отправке и почтовым уведомлением о личном получении. Таким образом, ответчик, добровольно, во внесудебном порядке отказался удовлетворить заявленные истцом законные требования, исходя из чего, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Помимо этого в письме истец просил ответчика осуществить устранение трещины между плитами перекрытиями и восстановление гидроизоляционного слоя размещенного на плоскости пола открытой веранды относящейся к части жилого домовладения находящейся в ведении ответчика и являющейся его собственностью. Необходимость данных действий обусловлена наличием значительной трещины в гидроизоляционном слое и как следствии протекании влаги после осадков, в результате чего, в принадлежащее истцу помещении постоянно попадает влага, что приводит к сырости и невозможности ведения ремонтно-отделочных работ в данном помещении вследствие постоянного воздействия влаги на строительные и отделочные материалы.

Согласно текста письма ответчику предлагалось осуществить данные работы по восстановлению гидроизоляционного слоя в течении 30 (тридцати) дней с момента получения настоящего письма. Однако какие-либо действия по выполнению вышеуказанных требований ответчиком в добровольном порядке предприняты не были, факт отправки получения ответчиком письма подтверждается квитанцией об отправке и почтовым уведомлением о личном получении. Таким образом, ответчик, добровольно, во внесудебном порядке отказался удовлетворить заявленные законные требования, исходя из чего он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В связи с чем, просит суд обязать ответчика выполнить следующие работы: осуществить отключение принадлежащих ответчику канализационных коммуникаций технологическим диаметром 100 мм., примыкающей к помещению топочной расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>; устранить трещину между плитами и восстановить покрытие гидроизоляционного слоя размещенного на плоскости пола открытой веранды относящейся к части жилого домовладения находящейся в ведении ответчика расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Петров А.Е., его представитель по доверенности Сластенин И.В. исковые требования поддержали, просила суд их удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени указанные работы ответчиком не выполнены.

Ответчик Склема Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтового конверта с вложением, с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав истца Петрова А.Е., его представителя по доверенности Сластенина И.В, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя их следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 3О ЖК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Склема <данные изъяты> к Петрову <данные изъяты> о разделе незавершенного строительством жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками удовлетворить частично.

Произвести раздел незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с учетом последовательности по переоборудованию дома и коммуникаций, указанных в дополнительном экспертном заключении, выделив в собственность:

Склема <данные изъяты>:

часть жилого дома №<данные изъяты>, состоящую из: расположенных в подвале пом. <данные изъяты> гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м.;

расположенных на первом этаже пом. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м.;     расположенных на втором этаже пом.<данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> веранда застекленная площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.; пом. <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; пом. <данные изъяты> кухня-топочная площадью <данные изъяты> кв.м.; пом. <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.., что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади.

холодная пристройка лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м..

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Склема <данные изъяты> выполнить:

В помещениях подвала.

Пом. <данные изъяты> гараж:

потолки: устройство звукоизоляции (минераловатные плиты), устройство пароизоляции, обшивка по типу конструкции перегородки <данные изъяты>, с одной стороны, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, керамическая плитка.

Другое: установить замок на секционные ворота <данные изъяты> (для доступа в помещение снаружи).

В помещениях первого этажа.

Пом. <данные изъяты> коридор:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, керамическая плитка.

Другое: осуществить устройство перегородки <данные изъяты>, обшивка гипсокартонными листами по типу конструкции перегородки <данные изъяты>, с одной стороны.

В помещениях второго этажа.

Пом. <данные изъяты> коридор:

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 15 мм, керамическая плитка.

Другое: осуществить оштукатуривание колонны цем. песч. Раствором, покрыть грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями.

Пом. <данные изъяты>. Веранда застекленная:

потолки: утепление (минераловатные плиты), подшивка «вагонкой» с противопожарной пропиткой;

стены и перегородки: покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, ДВП 3,5; линолеум.

Пом. <данные изъяты> кухня-топочная:

полы: керамическая плитка.

Пом. <данные изъяты> жилая комната:

стены и перегородки: - покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: гидроизоляция (стеклогидроизоляция 2 слоя), выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 15 мм, ДВП 3,5; линолеум.

Другое: приобрести и установить мойку.

Установление газового котла, установление газовой колонки, установление газовой плиты;

В помещениях второго этажа выполнить проводку кабелем <данные изъяты> скрыто в штробе, конструкции перегородок, в пустотах плит перекрытия, выключатели установить на высоте <данные изъяты> мм от уровня пола и на расстоянии 150 мм от деревянного проема, со стороны ручки; розетки установить на высоте <данные изъяты> мм.;

В пом. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> установить конвекторы «Аккорд».

Петрову <данные изъяты>:

часть жилого дома <данные изъяты>, состоящую из: часть жилого дома <данные изъяты>, состоит из помещений:

расположенных в подвале: пом. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> подсобного площадью <данные изъяты> кв.м.; пом. <данные изъяты> подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> лестница – <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м.;

расположенных на первом этаже пом. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> оранжерея площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> туалет площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м.; пом. <данные изъяты> коридор – <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади.

Земельный участок <данные изъяты> кв.м.

Петрову <данные изъяты> выполнить:

В помещениях подвала:

пом. <данные изъяты> помещение полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 15 мм; керамическая плитка;

пом. <данные изъяты> и <данные изъяты> подсобные помещения полы: засыпка песком ср. фракц. <данные изъяты>, керамзитобетон – 100 мм, выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 30 мм; керамическая плитка.

Другое: выполнить проводку кабелем <данные изъяты> скрыто в шрабе, конструкции перегородок, в пустотах плит перекрытия, выключатели установить на высоте <данные изъяты> мм от уровня пола и на расстоянии 150 мм от деревянного проема, со стороны ручки; розетки установить на высоте <данные изъяты> мм.

В помещения первого этажа.

Пом. <данные изъяты> коридор:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 15 мм, керамическая плитка.

другое: приобрести и установить дверь деревянную <данные изъяты> ( в перегородке между помещением <данные изъяты> и <данные изъяты>), устройство перегородки <данные изъяты>.

Пом. <данные изъяты> оранжерея:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: засыпка песком ср. фракц. <данные изъяты>, керамзитобетон -<данные изъяты>, выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором 30 мм, ДВП 3,5 мм, линолеум.

Другое: приобрести и установить деревянную дверь <данные изъяты>.

Пом. <данные изъяты> жилая комната:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, <данные изъяты> мм, линолеум.

Другое: приобрести и установить дверь деревянную <данные изъяты> мм.

Пом. <данные изъяты> кухня:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, керамическая плитка.

Пом. <данные изъяты> туалет:

приобретение и установка двери деревянной <данные изъяты>.

Пом. <данные изъяты> ванная комната:

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской 2 раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, керамическая плитка;

полы: гидроизоляция (стеклогидроизол 2 слоя), выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, керамическая плитка.

другое: приобрети и установить ванну металл. <данные изъяты>..

Пом. <данные изъяты> коридор

потолки: затирка неровностей из монолитного железобетона, покрытие грунтовкой, окраска водно-дисперсионной краской <данные изъяты> раза;

стены и перегородки: оштукатуривание кирпичных стен цементно-песчаным раствором, покрытие грунтовкой, шпаклевание, оклейка обоями;

полы: выравнивающая стяжка цементно-песчаным раствором <данные изъяты> мм, керамическая плитка.

другое: монтаж перегородки <данные изъяты>, установить окно <данные изъяты> (h), установить окно <данные изъяты> (h), приобрести и установить дверь деревянную <данные изъяты>*2100мм.

В помещениях первого этажа выполнить проводку кабелем <данные изъяты> скрыто в штрабе, конструкции перегородок, в пустотах плит перекрытия, выключатели установить на высоте <данные изъяты> мм от уровня пола и на расстоянии <данные изъяты> мм от деревянного проема, со стороны ручки; розетки установить на высоте <данные изъяты> мм.

В пом. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> установить конвекторы «Аккорд».

Установить устройство для входа на участок – металлической лестницы ЛМ – 1 и подпорную стенку.

Взыскать с собственника части незавершенного строительством жилого дома №<данные изъяты> Склема <данные изъяты> в пользу собственника части незавершенного строительством жилого дома <данные изъяты> Петрова <данные изъяты> компенсацию в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Склема Т.М. было отказано.

Таким образом, на основании решения Советского районного суда на истца Петрова А.Е., как и на ответчика Склема Т.М. возложена обязанность произвести определенные виды работ, связанных с реконструкцией жилого дома.

В частности истец Петров А.Е. должен произвести ряд работ в помещениях первого этажа, которые решением суда выделены в его собственность, над которыми сверху расположена открытая веранда, которая решением суда выделан в собственность ответчику Склема Т.М., которая решением суда обязана также произвести определенные работы, в том числе и на упомянутой веранде, что до настоящего времени ею сделано не было.

Как пояснил в судебном заседании истец, что в настоящее время он не может произвести свои виды работ, так как ответчик до настоящего времени работы на веранде не произвела (стяжку цементно-песчаным раствором, покрыть грунтовкой, ошпаклевать и оклеить стены и перегородки, утеплить минераловатными плитами). Кроме того, на веранде имеется трещина между плитами (пол веранды, она же потолок помещения истца), без устранения которой, то есть без восстановления гидроизоляционного слоя плоскости пола открытой веранды (в техническом паспорте застекленная веранда) ответчиком невозможно приступить к работам по отделке помещения истца, расположенного под верандой, в связи с тем, что поступающая вода от дождя и таяния снега, попадающих на открытую веранду ответчика, может помешать отделке помещений истца, причинив тем самым ему ущерб и повредить отделку помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования истца в части обязания ответчика устранить трещину между плитами и восстановить покрытие гидроизоляционного слоя плоскости пола открытой веранды являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Что касается требований истца в части обязания ответчика Склема Т.М. осуществить отключение принадлежащих ответчику канализационных коммуникаций технологических диаметром 100 мм, примыкающей к топочной расположенной в жилом домовладении по адресу: <адрес>, то суд полагает, необходимым в данной части в иске отказать, в связи с тем, что истцом не представлено суду достаточных доказательств обоснованности заявленных требований, свидетельствующих о нарушении прав истца бездействием ответчика и необходимости производства указанных работ по переоборудованию коммуникаций дома в части жилого дома, выделенной ответчику решением суда, кроме того решением суда производить указанные виды работ ни на кого из сторон не возложена.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░