Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7755/2013 ~ М-7411/2013 от 25.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года                    город Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке кооперативного строительства (паенакопления в гаражно-строительном кооперативе),

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленный законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем он и обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действуя по доверенностям, заявленные исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-№ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, просит его удовлетворить.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в подтверждении чего в деле имеется почтовое уведомление о вручении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

Истец внес «пай» - необходимую денежную сумму, частями, для строительства спорного гаража, что подтверждается справкой ГСК № о полном внесении паевого взноса.

ГСК № создан на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 18 от 08.01.1992 года «О создании гаражно-строительного кооператива в районе №», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № 532 от 19.07.1991 года «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам». Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива № от 25.11.1999 года, Устав, а так же изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары № от 29 ноября 1999 года «О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий».

06 июля 1992 года Администрацией г. Самары вынесено Постановление №, которым разрешено снести жилые дома по ул. Кирова в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

10 августа 1993 года Администрацией г. Самары вынесено Постановление №, согласно которого ГСК-№ предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 3 280 кв. м. для строительства 4-х этажной гаражной стоянки по <адрес> согласно прилагаемой схеме ген плана.

07 октября 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное пользование №. Правомерность владения ГСК земельным участком площадью 3 280 кв. м. по <адрес> так же подтверждается письмами Управления Роснедвижимости по <адрес> (Территориальный отдел №) № от 30 января 2009 года и № от 03 сентября 2009 года, а так же кадастровым паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке, фактами оплаты земельного налога и планшетом земельного участка (на который нанесен проект строения), выданным УГА Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара.

21 сентября 2001 года Главой Администрации г. Самары вынесено распоряжение №-р о назначении Государственной приемочной комиссии.

27 декабря 2001 года государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес>.

14 мая 2002 года Глава города Самары своим постановлением № утвердил акт государственной приемочной комиссии и ввел 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес> в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК №.

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от 24.10.2009 года отказывает в регистрации права, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от 10.08.1993 г. № в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР от 26.06.1991 г. №, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законные и обоснованные, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№ гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 25 кв. м., с кадастровым номером № находящийся на этаже №, четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки 2002 года ввода в эксплуатацию, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий И. В. Абдурахманова