Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2012 ~ М-8353/2011 от 20.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                         Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой М.М., Аксельрод И.Л., Шубиной О.Л. к Яковлевой О.В. о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Михеева М.М., Аксельрод И.Л., Шубина О.Л.. с учетом уточнения требований предъявили иск к Яковлевой О.В. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, просили выделить Михеевой М.М. часть жилого строения (Лит.А,А3,а2,а4): помещение №1 площадью 4,6 кв.м., помещение №2 площадью 14,9 кв.м., помещение №3 площадью 6,3 кв.м., помещение №4 площадью 2.0 кв.м., помещение №5 площадью 0,7 кв.м., помещение №6 площадью 5,9 кв.м., помещение №7 площадью 21,1 кв.м., помещение №12 площадью 11,7 кв.м., помещение №13 площадью 6,3 кв.м., помещение №16 площадью 4,2 кв.м., помещение №17 площадью 14,7 кв.м., помещение №18 площадью 0,9 кв.м., помещение №19 площадью 19,6 кв.м., помещение №20 площадью 16,0 кв.м., помещение №21 площадью 0,8 кв.м., служебные постройки Лит.Г (гараж), Лит.Г1 (навес). Выделить Михеевой М.М. жилое строение (Лит.Б), жилую пристройку (Лит.Б1), терассу (Лит.б) общей площадью 55,1 кв.м. Выделить Шубиной О.Л. часть жилого строения (Лит.А,А1,А2): помещение №8 площадью 16,5кв.м., помещение №9 площадью 13,4 кв.м., помещение №10 площадью 1,4 кв.м., помещение №11 площадью 3,3 кв.м., помещение №14 площадью 11,2 кв.м., помещение №15 площадью 31,8 кв.м., помещение №22 площадью 1,8 кв.м., помещение №23 площадью 11,3 кв.м., помещение №24 площадью 15,7 кв.м., помещение №25 площадью 46,8 кв.м. Выделить Аксельрод И.Л. жилой дом (Лит.В), терассу (Лит.в1), балкон (Лит.в) общей площадью 108,9кв.м. и служебную постройку (Лит.ГЗ). Прекратить право общей долевой собственности Михеевой М.М., Шубиной О.Л. и Аксельрод И.Л. на выделенные части.

    В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых строений, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: АДРЕС

Михеевой М.М. принадлежат 66/100 долей в праве собственности, Шубиной О.Л. и Аксельрод И.Л. принадлежат по 18/100, 16/100 долей в праве собственности. Ответчице принадлежит на праве собственности жилой дом на основании договора купли – продажи, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП.     В ДД.ММ.ГГГГ. Аксельрод И.Л. построил отдельный жилой дом взамен части дома указанного в договоре об определении идеальных долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ за № и Разрешительного письма от ДД.ММ.ГГГГ за №.    Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, просят о разделе жилых строений, прекращении долевой собственности. Указывают, что ООО «наименование» составлено Техническое заключение по варианту реального раздела жилых строений, служебных построек и сооружений, по которому имеется возможность раздела строений между сторонами с учетом фактически занимаемой ими площади, без ущемления интересов собственников и не требующая значительного переоборудования дома при его разделе и соответственно больших материальных затрат.

Яковлева О.В. о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ч. 3 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для разрешения возникшего спора, с целью выяснения технической возможности раздела дома исходя из размера долей принадлежащих каждому из участников общей долевой собственности представлено заключение экспертов Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Экспертное заключение содержит сведения, необходимые для разрешения спора и по итогам оценки имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что техническая возможность раздела жилого дома имеется.

Суду представлен один вариант раздела спорного жилого дома, разработанный по фактическому пользованию домовладением.

Учитывая, что предложенный в заключении экспертов вариант раздела дома, разработан по фактическому пользованию домовладением, удобен в пользовании жилыми и подсобными помещениями, надворными постройками, не требует переоборудования, суд считает необходимым произвести раздел дома данному варианту.

В силу части 4 статьи 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В этом случае с Михеевой М.М. в пользу Яковлевой О.В. подлежит взысканию денежная компенсация в сумме 6 966 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

произвести раздел жилого строения, прекратить право общей долевой собственности Михеевой М.М., Аксельрод И.Л., Шубиной О.Л. и Яковлевой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

признать право собственности и выделить Шубиной О.Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на плане эксперта обозначена фиолетовым цветом), состоящую из Лит. А, А1, А2 общей площадью 153,2 кв.м комнат и помещений вспомогательного использования: №8 (основная) Лит. А площадью 16,5 кв.м; №9 (кухня) Лит. А площадью 13,4 кв.м; №10 (лестница) Лит. А площадью 1,4 кв.м; №11 (санузел) Лит. А площадью 3,3 кв.м.; №14 (коридор) Лит. А2 площадью 11,2 кв.м.; №15 (основная) Лит. А2 площадью 31,8 кв.м.; №22 (коридор) Лит. А1 площадью 1,8 кв.м.; №23 (основная) Лит. А1 площадью 11,3 кв.м.; №24 (основная) Лит. А1 площадью 15,7 кв.м.; №25 (основная) Лит. А2 площадью 46,8 кв.м, стоимостью 400 103 руб.

признать право собственности и выделить Михеевой М.М. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на плане эксперта обозначена синим цветом), состоящую из жилого строения Лит. Б, Б1, б общей площадью 55,1 кв.м, части жилого строения (Лит. А, А3, а2, а4) общей площадью 129,7 кв.м, следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №1 (коридор) Лит. А площадью 4,6 кв.м; №2 (основная) Лит. А площадью 14,9 кв.м; №3 (коридор) Лит. А площадью 6,3 кв.м; №4 (лестница) Лит. А площадью 2,0 кв.м.; №5 (подсобная) Лит. А площадью 0,7 кв.м.; №6 (веранда) Лит. а2 площадью 5,9 кв.м.; №7 (основная) Лит. А площадью 21,1 кв.м.; №12 (кухня) Лит. А площадью 11,7 кв.м.; №13 (санузел) Лит. А площадью 6,3 кв.м.; №16 (коридор) Лит. А3 площадью 4,2 кв.м.; №17 (основная) Лит. А3 площадью 14,7 кв.м.; №18 (подсобная) Лит. А3 площадью 0,9 кв.м.; №19 (основная) Лит. А3 площадью 19,6 кв.м.; №20 (основная) Лит. А3 площадью 16,0 кв.м.; №21 (балкон) Лит. а4 площадью 0,8 кв.м, служебные постройки: Лит.Г (гараж), Лит.Г1 (навес), стоимостью 292 636 руб.;

признать право собственности и выделить Аксельрод И.Л. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на плане эксперта обозначена зеленым цветом), состоящую из жилого строения Лит. В, в1, в2 общей площадью 108,9 кв.м, служебной постройки Лит.Г3 (сарай), стоимостью 505 359 руб.;

признать право собственности и выделить Яковлевой О.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на плане эксперта обозначена желтым цветом),состоящую из: жилого строения Лит. Д, Д1, д, д1 общей площадью 182,9 кв.м, служебных построек Г4 (сарай), Лит.Г5 (навес), сооружения Лит Лит.Г2 (уборная), стоимостью 824 040 руб.

взыскать с Михеевой М.М. в пользу Яковлевой О.В. денежную компенсацию в сумме 6 966 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :