Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5492/2014 ~ М-5055/2014 от 12.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13.10.2014 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Лобановой Ю.В.,

при секретаре          Пивоваровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5492/14 по иску ТСЖ «Магнат -4» к Изратову П.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Магнат-4» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ТСЖ «Магнат-4». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Квартира №... в данном многоквартирном доме, общей площадью *** кв.м., согласно выписки из ЕГРП находится в долевой собственности: П.3. - *** доли в праве, П.2. - *** доли в праве, П.1. - *** доли в праве, П.- *** доли в праве, данные лица зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.В данной квартире также зарегистрирован и проживает Изратов П.В. дата г.р., что подтверждается справкой из паспортного стола от дата г., он занимает жилую площадь равную *** кв.м., которая является комнатой, между тем, право собственности на *** доли за ним не зарегистрировано. Ответчиком не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, поэтому за период с января 2010 г. по дата у Ответчики образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. Председатель ТСЖ «Магнат -4» неоднократно обращалась к Ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Между Истцом и Ответчиком была согласованна сверка расчетов от дата Согласно сверки расчетов от дата Ответчик признал долг за период с дата по дата в сумме *** и взял на себя обязательства оплатить его до дата Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата. по дата г., в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а также расходы по оплате услуг представителя в размере *** коп.

В судебном заседании представитель истца Кожухов А.В. по доверенности от 19.03.2014г., иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой объект по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о.Самара и включен в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № 222 от 17.09.1992 г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: гадрес находится в управлении ТСЖ «Магнат-4».

На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Магнат -4» утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные платежи лежит на управляющей компании – ТСЖ «Магнат -4».

Пунктом 3.1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от 06.05.2011, данная обязанность также возложена на управляющую компанию.

Квартира №... в данном многоквартирном доме, общей площадью *** кв.м., согласно выписки из ЕГРП находится в долевой собственности: П.3. - *** доли в праве, П.2. - *** доли в праве, П.1. - *** доли в праве, П.- *** доли в праве, данные лица зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

В данной квартире также зарегистрирован и проживает Изратов П.В. дата г.р., что подтверждается справкой из паспортного стола от дата г., он занимает жилую площадь равную *** кв.м., которая является комнатой, между тем, право собственности на *** доли за ним не зарегистрировано.

Ответчиком не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, поэтому за период с дата по дата у Ответчики образовалась задолженность в размере ***

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Председатель ТСЖ «Магнат -4» неоднократно обращалась к Ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги.

Между Истцом и Ответчиком была согласованна сверка расчетов от дата г.

Согласно сверки расчетов от дата Ответчик признал долг за период с дата г. по дата в сумме ***. и взял на себя обязательства оплатить его до дата

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, как следует из акта сверки по состоянию на дата Ответчик признал долг. Однако до настоящего момента, вышеуказанный долг Ответчиком не погашен.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доводов истца не опроверг, суд полагает законным и обоснованным взыскать с Изратова П.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***

В связи с отказом ответчика добровольно исполнять свои обязанности по оплате жилья, ТСЖ «Магнат-4» обратилось в ООО «Право и ЖКХ», с которым, дата г, был заключен Договор №... на оказание консультационно-юридических услуг, согласно которому, Истец понес расходы, в размере ***., которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат – 4» удовлетворить.

Взыскать с Изратова П.В. в пользу ТСЖ «Магнат-4» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата г., в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** а также расходы по оплате услуг представителя в размере ***., всего взыскать *** Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательном виде изготовлено 20.10.2014 года. Председательствующий:               Лобанова Ю.В.