Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2016 (2-5119/2015;) ~ М-4280/2015 от 24.12.2015

2-925/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школы А.М. к Павлюк Т.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Школа А.М. обратился в суд с иском к Павлюк Т.А. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании истец мотивировал тем, что приобрел спорный гараж на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Павлюк Т.А.. Расчет по договору был произведен между сторонами в полном объеме, гараж передан от продавца к покупателю в этот же день на основании акта приема-передачи. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом. В 2015г. истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации права ему было отказано в связи с в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на гараж продавцав связи 997 года у Павлюк Т.А..

Ответчик Павлюк Т.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в 1996 году приобрела спорный гараж для себя для хранения вещей, при этом договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. После этого ДД.ММ.ГГГГ она продала указанный гараж истцу и договор купли-продажи был также нотариально удостоверен. О том, что истец после совершения сделки не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке она не знала. На гараж не претендует.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Школа А.М. (покупатель) и ответчиком Павлюк Т.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателю гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №а. Расчет по договору был произведен между сторонами в полном объеме, гараж передан от продавца к покупателю в этот же день на основании акта передачи. С того времени истец постоянно владеет и пользуется этим гаражом, однако право собственности в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано. Позже земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: <адрес> №. Права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчика, копиями паспорта истца, договором купли-продажи между сторонами от 21.04.1997г., актом передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, справкой справкой КУМИ <адрес> об изменении адреса гаража, кадастровым паспортом гаража, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Минусинского отделения Красноярского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено судом, истец на законных основаниях приобрел у ответчицы спорный гараж, при этом гараж ответчице принадлежал также на основании договора купли-продажи от 03.04.1996г., удостоверенного нотариально. После приобретения данного недвижимого имущества истец с 1997года открыто владеет и пользуется указанным гаражом, однако зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности в связи с тем, что такое право не было зарегистрировано за продавцом и правоустанавливающий документ отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Школа А.М. право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2016г.