Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2013 ~ М-456/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Барамбаевой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Барамбаева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному отделу № ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

     Истица Барамбаева А.Ж., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Барамбаева А.М., ДД.ММ.ГГГГ. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному отделу № ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> равных долях (по 1/2 доли за каждым).

В обоснование иска ссылаются на то, что Барамбаев М.К. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»).

В указанной квартире проживают и зарегистрированы также члены семьи нанимателя: жена Барамбаева А.Ж., дочь Барамбаева А.М., сын Барамбаев А.М. Барамбаев М.К., Барамбаева А.М. от участия в приватизации отказались.

Истцы регулярно оплачивают квартирную плату, коммунальные услуги, в том числе и за наем жилья.

В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, они обратились с соответствующим заявлением к ответчикам, однако до настоящего времени ответа не получила.

Приватизировать занимаемое ими жилое помещение во внесудебном порядке они лишены возможности, вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Барамбаевы М.К., А.М.

В судебном заседании истица Барамбаева А.Ж., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Барамбаева А.М., 2008 г.р. исковые требования поддержала, дала пояснения. Аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориального отдела № ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

    Третьи лица Барамбаевы М.К., А.М. в судебное заседание не вились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Барамбаев М.К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»).

Согласно справке паспортной службы ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире Барамбаев М.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ В квартире также проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена Барамбаева А.Ж., дочь Барамбаева А.М., сын Барамбаев А.М.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет, истцы оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Барамбаев М.К., Барамбаева А.М.., как видно из материалов дела, дали свое согласие ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения, при этом, сами от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, претензий на жилую площадь не имеют. Согласие нотариально удостоверено нотариусом Лосевой А.В.

Барамбаевы А.Ж., А.М. право на приватизацию жилья не использовали, о чем свидетельствуют справки Самарского филиала ФГУП «РТИ- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит в реестре федерального имущества, на него зарегистрировано право федеральной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» Самарский филиал на квартиру по адресу: <адрес> площадь с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 93,9 кв.м., общая пл. 88,8 кв.м., жилая 51,0 кв.м., подсобная 37,8 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 10,2 кв.м.

Истица Барамбаева А.Ж. обратилась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальный отдел № ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ с заявлением о передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Сообщением ФГКУ «Центррегионжилья» истцам было отказано в передаче квартиры в собственность со ссылкой на то, что вопросы по передаче в собственность жилых помещений не входят в компетенцию ФГКУ «Центррегионжилье». В соответствии с действующим законодательством, до настоящего момента весь жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации был закреплен в оперативное управление за соответствующими ФГКЭУ КЭЧ районов. При этом согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ предписано провести инвентаризацию имущества и обязательств ФГКЭУ КЭЧ районов и осуществить регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество, закрепленного за данными учреждениями. Соответственно, полномочия собственника жилищного фонда, переданного ФГКЭУ КЭЧ районов в Центральном округе осуществляет ФГКУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ, находящееся по адресу: <адрес>. В настоящее время, отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

Как следует из письма Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, судом установлено, что приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Учитывая, что спорное жилое помещения является федеральной собственностью, предоставлено Барамбаеву М.К и членам его семьи на праве социального найма, истцы право на приватизацию жилья не использовали – суд не усматривает оснований для отказа в предоставлении истцам квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Обстоятельства, по которым собственник спорного жилого помещения не заключает с истцами договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, от истцов не зависят и не должны служить основанием для нарушения их законных прав. Следовательно, право собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит признанию за истцами решением суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барамбаевой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Барамбаева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

    Признать за Барамбаевыми ФИО11 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 93,9 кв.м., общую пл. 88,8 кв.м., жилую 51,0 кв.м., подсобную 37,8 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 20.03.2013г.

Председательствующий:              Левина М.В.