Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2015 ~ М-3809/2015 от 24.07.2015

дело № 2-4683/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева А. В. к СТ «Дубки об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Якушев А.В. обратился в суд с иском к СТ «Дубки об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 625 кв.м по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе д. Никулино, СТ «Дубки», участок 46, кадастровый №. По результатам кадастровых работ по определению границ земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 904 кв.м.

    Истец просит установить границы земельного участка площадью 904 кв.м с кадастровым номером № путем установления координат характерных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Глобус.Геодезия» ФИО3

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, пояснил, что ранее участок был №, но на основании решения общего собрания нумерация участка изменилась на №. При приобретении участка истцом границы участка были обозначены деревянными столбиками и натянутой между ними проволокой, с одной стороны участок был обозначен плодовыми насаждениями.

Представитель ответчика СТ «Дубки» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ранее на месте участка № существовал участок №, однако участок № находится в другой части СНТ и границы его установлены.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец на основании договора купли-продажи от 12.05.2011г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Никулино, СТ «Дубки», участок 46 (л.д.8-10). Границы данного земельного участка не установлены, что следует из кадастрового паспорта (л.д.11).

    В результате кадастровых работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего истцу, установлено, что площадь участка составляет 904 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.22).

    Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Глобус. Геодезия» местоположение границ земельного участка определено во время выполнения кадастровых работ на местности посредством указания заказчиком кадастровых работ на существующие на местности конкретные объекты искусственного происхождения: ограждающий забор, долговременные межевые знаки, которыми закреплены в натуре на местности границы земельного участка. При уточнении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что значение площади участка земельного участка увеличилось до 904 кв.м. В ГКН сведения о местоположении границы (характерных точек границы) указанного ранее учтенного земельного участка отсутствуют.

    Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Дубки» от 07.05.2015г., земельному участку № с местоположением, соответствующим участку № на генеральном плате, присвоен порядковый № (л.д.56).

Из заключения правления СНТ «Дубки» следует, что местоположение земельного участка № соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Якушевым Д.В., а именно: северо-восток – земли общего пользования СТ «Дубки», северо-запад – земли участка №, юго-запад – земли СПК «Золотая Нива», юго-восток – земли участка № (л.д.55).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам на момент рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якушева А. В. к СТ «Дубки об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Никулино, СТ «Дубки», участок 46, площадью 904 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, принадлежащего на праве собственности Якушеву А. В., согласно плану границ, выполненному ООО «Глобус. Геодезия»:

Имя точки	Координата Х, м.	Координата Y, м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

от точки н1 до точки н2 – 47, 43м, от точки н2 до точки 3 – 1,38м, от точки 3 до точки н4 – 16,17м, от точки н4 до точки н5 – 52,06м, от точки н5 до точки 6 – 17,77м, от точки 6 до точки н1 – 5,88м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2015г.

Судья: