Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11606/2015 ~ М-10308/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-11606/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Приходько О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающий в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 188 365 руб. 25 коп. Уточнив требования, в связи с оплатой ответчиком части задолженности, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 138 365,25, пени в размере 28 706,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 370,72 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, мнения по иску не выразил, ходатайств об отложении слушания, рассмотрении дела без его участия не заявил. Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, однако частично, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Приходько О.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС проживает в квартире, что подтверждается карточкой собственника, выпиской из домовой книги, лицевым счетом.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 188 365 руб. 25 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно уточненным требованиям истца, ответчик погасил часть задолженности в размере 50 000 руб., в связи с чем задолженность ответчика перед истцом составляет 138 365,25 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 28 706 руб. 35 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 5 370 руб. 72 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Приходько О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 138 365 руб. 25 коп., сумму пени 28 706 руб. 35 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 370 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя 4 000 руб., а всего 176 442 (сто семьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) руб. 32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья