Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2012 ~ М-2488/2012 от 13.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.09.2012 года                                 г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре Горшениной В.С.

с участием представителя истца Кушнарева О.П., действующего на основании доверенности от 10.09.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Белов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом №, литер № общей площадью № кв.м., в том числе площадь гаража – № кв.м., площадь погреба – №., находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно постановлению администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ГСК № было разрешено проектирование и строительство боксовых гаражей на территории завода № по <адрес>.1 Мая, <адрес>.

    Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении ГСК – № земельного участка» указанный земельный участок был предоставлен ГСК – № в аренду. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ГСК – № был заключен договор аренды земельного участка №/п – 70 ю<адрес> данному договору арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 1 Мая 3/1 для завершения строительства боксовых гаражей.

    Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал генеральный план размещения капитальных боксовых гаражей по адресу: <адрес>, ул. пл. 1 Мая, № (в соответствии с письмом КГА от ДД.ММ.ГГГГ). После истечения срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по данному адресу был вновь предоставлен ГСК -330 постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды земельного участка №/№

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по градостроительству и архитектуре администрации МО «<адрес>» выдал разрешение на строительство № RU №, согласно которому разрешил реконструкцию объекта капитального строительства – одноэтажный гараж, площадь земельного участка - № кв.м., общая площадь объекта – 11586 кв.м..

    При обращении в администрацию <адрес> в оформлении гаража в собственность истцу было отказано на том основании, что гараж находится в составе единой постройки, которая является самовольной.

Истец указывает, что является членом указанного кооператива, паевой взнос за гараж им выплачен полностью, строительство гаража осуществлялось собственными силами и за свой счет. Построенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж построен с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил.

Истец Белов А.А. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кушнарев О.П., действующий на основании доверенности, требования истца поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж с погребом №, литер №, общей площадью №.м., в том числе площадь гаража – № кв.м., площадь погреба – 7,1 кв.м., находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес> по основаниям № ГК РФ, так как истец является членом ГСК №, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> и представитель третьего лица - ГСК № надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленных в суд заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Из письменного отзыва администрации <адрес>, представленного в суд, следует, что при наличии устава ГСК №, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки о членстве, закреплении за ФИО4 соответствующего гаража, а также полной выплаты истцом паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ГСК № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо по<адрес> поставлен на учет в налоговом органе.

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно является членом ГСК №, он включен в список членов гаражно-строительного кооператива, ему был предоставлен гараж с погребом № литер Г59, паевой взнос им выплачен полностью.

Справкой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в отношении объекта : гараж № с погребом расположенного по адресу: <адрес>, ул. пл№, <адрес> проведен технический учет и техническая инвентаризация, присвоен литер Г № инвентарный номер - №.

    Из санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ за №.ДД.ММ.ГГГГ и заключения отдела государственного пожарного надзора по <адрес> следует, что построенные ГСК № гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Земельный участок площадью 11421 кв.м. стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок, предоставлен в установленном законом порядке по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом № литер №, общей площадью № кв.м., в том числе площадь гаража – 21,6 кв.м., площадь погреба – № кв.м., находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Батищева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.И. Батищева

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом № литер №, общей площадью № кв.м., в том числе площадь гаража – 21,6 кв.м., площадь погреба – № кв.м., находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Батищева