Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-163/2018 ~ М-129/2018 от 31.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2018 г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2018 по исковому заявлению Гатиятуллина <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки

установил:

Гатиятуллин И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» заключил договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес> Договор прошел государственную регистрацию. Объектом долевого строительства является квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. Застройщик обязан передать дольщику квартиру по акту приёма-передачи в течение одного года с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны каких-либо соглашений об изменении срока сдачи жилого дома в эксплуатацию не принимали. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введён, квартира истцу по акту приема-передачи не передана, что свидетельствует о нарушении ответчиком условий заключённого договора. Законодательством предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - неустойка (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере. Истцом была начислена ответчику неустойка за нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Рузаев С.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что действительно ответчиком нарушен срок сдачи жилого дома в эксплуатацию, однако истцом неверно определен период начисления неустойки, что значительно влияет на ее размер.

В соответствии со ст. 6Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании судом было установлено, что согласно Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Гатиятуллиным И.Р. застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем застройщику на праве аренды с видом разрешенного использования для жилищного строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3, 1.4 Договора срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи в течении 1 года с момента получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В судебном заседании стороны подтвердили тот факт, что истцом свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате цены договора выполнены. Стороны так же подтвердили факт, что ответчиком до настоящего времени «Разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию» не получено.

В судебном заседании стороны заявили суду ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно условий которого Гатиятуллин <данные изъяты> отказывается от исковых требований в полном объеме. Ответчик ООО «<данные изъяты>» выплачивает истцу Гатиятуллину И.Р. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи квартиры по Акту приема-передачи, предусмотренного п.1.4 Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>, заключенного между Истцами и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> (девяносто тысяч) рублей согласно графика:

- 20 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 20 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 25 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 25 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные суммы ответчик ООО «<данные изъяты>» выплачивает путем перечисления на расчетный счет Гатиятуллина <данные изъяты> по следующим реквизитам: р/с №; кор.счет: №; Банк: АО «<данные изъяты>», <адрес>; КПП: №; БИК: №; ИНН: №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу согласно ст. 221 ГПК РФ разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39,220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гатиятуллиным <данные изъяты> согласно условий которого Гатиятуллин <данные изъяты> отказывается от исковых требований в полном объеме. Ответчик ООО «<данные изъяты> выплачивает истцу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи квартиры по Акту приема-передачи, предусмотренного п.1.4 Договора № о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке по адресу: <адрес>, заключенного между Истцами и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> (девяносто тысяч) рублей согласно графика:

- 20 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 20 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 25 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 25 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные суммы ответчик ООО «<данные изъяты>» выплачивает путем перечисления на расчетный счет Гатиятуллина <данные изъяты> по следующим реквизитам: р/с №; кор.счет: №; Банк: АО «<данные изъяты>», <адрес>; КПП: №; БИК: №; ИНН: №

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Гатиятуллина <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в областной суд через Похвистневский районный суд в течение 15 дней.

Судья        С.Л. Федосеева