Решение по делу № 2-1603/2020 от 11.03.2020

04RS0018-01-2019-003981-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2020 г.                                г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре Бальбуровой С.А., с участием представителя истца Бурбанова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арефьевой А. Г. к Масловой М. С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму оплаченной задолженности по коммунальным услугам в размере 64535 рублей, затраты истца на оплату госпошлины в размере 2136,05 рублей, расходы истца на оплату услуг адвоката в размере 10 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Арефьева А.Г., ее дочь Арефьева А.Г. и ответчик Маслова М.С. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрации по указанному адресу кроме истца, ее дочери и ответчика значатся двое несовершеннолетних детей ответчика Масловой. Ответчик выехала в ДД.ММ.ГГГГ из указанной квартиры на другое место жительство. Проживая в данной квартире, ответчик не оплачивала коммунальные услуги, не оплачивает по настоящее время, образовалась задолженность, которую полностью выплачивает истец. Задолженность по электроэнергии составила 321811,87 руб., которую истец выплатила в полном объеме. Задолженность по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58059,29 руб., истцом оплачена задолженность в размере 48061,73 рублей. Задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 98872,93 рублей, с учетом реструктуризации и перерасчета общая сумма задолженности за отопление и горячую воду составила 41269,33 рубля. По расчету истца сумма задолженности, приходящаяся на ответчика и ее детей, составила 65535 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Бурбанов О.М. уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам перед ЖЭУ по содержанию, текущему ремонту и техобслуживанию в размере 13856 рублей, задолженность перед ЭкоАльянсом в размере 2845 рублей, задолженность по капитальному ремонту в размере 6037 рублей.

Истец Арефьева А.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурбонов О.М. исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что в том числе просит взыскать с ответчика задолженность по услугам, по которым имеется задолженность и которая не оплачена истцом.

Ответчик Маслова М.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании с нее коммунальных платежей. Суду пояснила, что вынуждена была съехать с квартиры в связи с невозможностью проживать с истцом, снимает жилье. Была согласна, что Арефьева А.Г. выкупила принадлежащую ей долю, в том числе из этих средств погасила все имеющиеся долги по коммунальным услугам. Иного жилья она не имеет, отсутствуют денежные средства платить за коммунальные услуги в квартире, где живет истец и пользуется коммунальными услугами, совместное проживание невозможно ввиду неприязненных отношений.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Арефьева А.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месту судебного заседания, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арефьевой А.Г. подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 - 5 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Положениями ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Арефьева А.Г., ее дочь Арефьева А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Маслова М.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места жительства следует, что на регистрации по месту жительства кроме собственников значатся дети Масловой М.С.: Машинистов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Машинистов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всего 5 человек.

Таким образом, у ответчика Масловой М.С. имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры пропорционально принадлежащей ей доли (1/3). При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет платы производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабже-ния, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабже-ния). В период отсутствия индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, когда начисление платы за коммунальные услуги производились по нормативу потребления по числу зарегистрированных граждан в квартире (ХВ, ГВ), которые были оплачены истцом, ответчик Маслова М.С. обязана возместить истице расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на нее и двух ее несовершеннолетних детей.

Согласно объяснениям истца оплату жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за всю квартиру производила единолично истец Арефьева А.Г.

Должнику же, который реально произвел уплату общего долга, предоставлено право регрессного требования о выплате причитающихся на долю остальных солидарных должников денежных сумм. В этом случае, у него, в силу ст. 15 ГК РФ возникают убытки.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требования истца в части взыскания с ответчика Масловой М.С. в порядке регресса платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Ответчиком Масловой М.С. в ходе судебного заседания заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ст. 200 ГК РФ устанавливает правила начала течения срока исковой давности. Так, в соответствии с п. 3 указанной статьи по регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Срок для обращения с регрессными требованиями к ответчику начинает течь с момента внесения истцом платежей в счет погашения задолженности по предоставленным коммунальным услугам, и, учитывая дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), истцом пропущен срок по требованиям о взыскании оплаченных ею сумм до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика уплаченной задолженности по электроэнергии в сумме 10937 рублей (32811,87 руб./3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, а именно в сумме 8576,65 рублей (25729,96 руб./3).

Как видно их копии финансового лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по электрической энергии в размере 20165,26 рублей, электроэнергии (ОДН) – 2406,98 руб., пеня -1299,72 руб., расходы по ограничению и возобновлению в размере 1858 рублей, всего на сумму 25729,96 рублей. Указанная задолженность была погашена истцом Арефьевой А.Г. несколькими платежами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по данным платежам не пропущен. Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца в части начисленной и оплаченной суммы по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, за ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку в указанный период ответчик в спорной квартире не проживала.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика уплаченной задолженности по холодной воде в сумме 28 837 рублей (48061,73 руб./5 *3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из дела, прибор холодного водоснабжения принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, прибор горячего водоснабжения принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. До момента принятия в эксплуатацию указанных приборов учета расчет по услугам водоснабжения и водоотведения происходил из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету МУП «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по услуге водоснабжения по состоянию на дату установки прибора учета ДД.ММ.ГГГГ составила 16247,57 рублей, задолженность по услуге водоснабжения с учетом перерасчета на сумму 1519,75 руб. составила 24720,37 рублей. По исполнительному листу с Масловой М.С. удержано ДД.ММ.ГГГГ 506,92 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 0,02 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность оплачена, платежи поступали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности по регрессному требованию истца.

За исключением взысканных по исполнительному листу с Масловой М.С. денежных средств, с учетом ранее оплаченных денежных средств истцом: ДД.ММ.ГГГГ.- 1463, 42 руб., 04.06.2018г. -300 руб., 04.07.2018г. – 294,29 руб., 04.08.2018г. -388,68 руб., 01.09.2018г. – 679,73 руб., ДД.ММ.ГГГГ -0,01 руб., взысканию с ответчика Масловой М.С. в пользу истца подлежит оплаченная истцом сумма задолженности по водоснабжению и водоотведению в размере (16247,57 руб.+24720,37 руб.) = 40967,94 +1463,42 +300+294,29 +388,68 +679,74 +506,92+0.02) = 44601,01/5 чел.*3 чел. = 26760,60 руб. -506,92-0,02 = 26253,66 рублей. Судом включены к взысканию суммы оплаченные истцом и ответчиком с период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность определена с учетом внесенных ранее денежных средств. Срок исковой давности по оплаченной истцом задолженности по данной коммунальной услуге не пропущен, так как все платежи произведены истцом с мая 2018 года. Следует отметить, что в период с 01.07.2016г. по декабрь 2017 года не производилось ни одного платежа по оплате за указанную коммунальную услугу. Начисление платы до установки приборов учета производилось исходя из норматива потребления по числу зарегистрированных в квартире граждан, соответственно Масловой М.С. необходимо возместить расходы истице, приходящиеся на нее и ее 2-х несовершеннолетних детей.

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца оплаченные им услуги по холодной воде и водоотведению за период после ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оплата производилась по приборам учета холодной воды, услуги по водоотведению оплачивались с учетом перерасчета по показаниям прибора учета холодной воды.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за оплаченную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из финансового лицевого счета ПАО ТГК-14 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачено истцом и ответчиком задолженность на сумму 41873,40 рублей. При этом из указанной суммы по исполнительному листу с ответчика Масловой М.С. было удержано в счет задолженности по отоплению 8089,34 рубля. Истцом оплачена задолженность по отоплению 33784,06 рублей. С учетом доли, приходящейся на ответчика (1/3 доля, расчет производится исходя из общей площади жилого помещения) и удержанных денежных средств с ответчика, подлежит взысканию с Масловой М.С. в пользу Арефьевой А.Г. оплаченная задолженность по отоплению с учетом приходящейся доли в размере 5868,45 рублей (41873,40/3=13957,8 -8089,34).

Согласно финансовому лицевому счету за горячую воду истцом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность в размере 10778,58 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась по прибору учета горячей воды). В связи с тем с указанный период расчет задолженности производился по нормативам потребления по числу зарегистрированных в данном помещении человек, приходящаяся на Маслову М.С. сумма задолженности, оплаченная за нее истцом, приходится 6467,15 рублей (10778,58/5*3), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

     Разрешая требования истца в части взыскания задолженности за оплаченную услугу за текущий ремонт и содержания жилья, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Согласно ведомости лицевого счета по поставщику услуг ООО ЖЭУ-6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по услугам за содержание жилья, текущий ремонт и техобслуживание составила 54702,43 рублей, всего уплачено за указанный период 13164,84 рубля. Учитывая, что размер платы за данную услугу исчисляется исходя из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения, с учетом доли приходящейся на ответчика Маслову М.С. (1/3 доля), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца оплаченная задолженность в размере 4388,28 рублей (13164,84/3). При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца всей имеющейся суммы задолженности по указанным коммунальным услугам, поскольку она не оплачена истцом, право требования в порядке регресса у нее не возникло, убытки у истца в указанной части не возникли.

Требования истца в части взыскания задолженности перед Экоальянсом и за капитальный ремонт не подлежат взысканию, так как отсутствуют сведения об оплате истцом указанных коммунальных услуг. Поскольку требуемая истицей к взысканию денежная сумма составляет непогашенный (неуплаченный ею) долг по оплате коммунальных платежей на капитальный ремонт и вывоз мусора, в данном случае не имеется оснований полагать, что ей причинены убытки в силу ст. 15 ГК РФ и она не вправе требовать с другого должника по неисполненным ею обязательствам.

Таким образом, с ответчика Масловой М.С. в пользу истца Арефьевой А.Г. подлежат взысканию оплаченная истцом задолженность по электроэнергии в размере 8576,65 руб., задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 26253,66 руб., задолженность за услугу отопление в размере 5868,45 рублей, задолженность за услугу горячее водоснабжение в размере 6467,15 рублей, расходы истца по уплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере 4388,28 руб., всего 51554,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд, с учетом сложности дела и затраченного представителем времени, считает возможным взыскать с ответчика Масловой М.С. расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости, в размере 5000 руб.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с Масловой М.С. в пользу Арефьевой А.Г. пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1746,62 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьевой А. Г. к Масловой М. С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Масловой М. С. в пользу Арефьевой А. Г. уплаченную сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 51554,19 руб., из которых: расходы по оплате задолженности по электроэнергии в размере 8576,65 руб., расходы по оплате за услугу холодное водоснабжение и водоотведение в размере 26253,66 руб., расходы по оплате за услугу отопление в размере 5868,45 рублей, за услугу горячее водоснабжение в размере 6467,15 руб., расходы по оплате за услугу текущий ремонт и содержание жилья в размере 4388,28 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1746,62 руб., расходы истца на оплату услуг адвоката в размере 5 000 рублей, всего 58300,81 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                   А.А. Дандарова