Решение по делу № 2-3474/2016 ~ М-2814/2016 от 07.06.2016

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3474/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 25 июля 2016 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Маркина Э.А.., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСеравкиной А.А. к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Серавкина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что она является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № лит.Б по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу по праву собственности. В целях повышения эффективности использования вышеуказанного здания Истец провел реконструкцию без согласования с Администрацией г.о. Королева Московской области. В ходе переоборудования (реконструкции) был проведен капитальный ремонт с изменением фасада существующего здания, устройство подсобного помещения, оборудована входная группа. Площадь застройки земельного участка, на котором расположено нежилое здание не изменилась, дополнительных мощностей по электропотребления, водоснабжения, водоотведению не требуется.

Истец считает, что произведенная им реконструкция нежилого здания строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, и просит признать за ними право общей долевой собственности на самовольно-возведенную пристройку третьего этажа и сохранить вышеуказанное нежилое здание в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов К..заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Королев МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, чтоСеравкина А.А. является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № лит.Б по адресу: <адрес>. Вышеуказанное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу по праву собственности. В целях повышения эффективности использования вышеуказанного здания Истец провел реконструкцию без согласования с Администрацией г.о. Королева Московской области. В ходе переоборудования (реконструкции) был проведен капитальный ремонт с изменением фасада существующего здания, устройство подсобного помещения, оборудована входная группа. Площадь застройки земельного участка, на котором расположено нежилое здание не изменилась, дополнительных мощностей по электропотребления, водоснабжения, водоотведению не требуется.

По факту проведенной реконструкции ПСУ-5 было проведено техническое обследование на предмет возможной эксплуатации нежилого здания после проведенного переоборудования (реконструкции) и получено положительное техническое заключение.

По результатам проведенного обследования можно сделать выводы, что обследуемое здание после проведенного переоборудования (реконструкции) пригодно для дальнейшей длительной эксплуатации. Реконструкция проведена в пределах расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Инженерное обеспечение и потребляемые нагрузки здания после проведенной реконструкции соответствуют ранее, выделенным.

По результатам проведенного обследования можно сделать выводы, что обследуемое здание после проведенной реконструкции и перепланировки пригодно для дальнейшей длительной эксплуатации. Реконструкция проведена в пределах расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.1993г. Инженерное обеспечение и потребляемые нагрузки здания после проведенной реконструкции соответствуют ранее, выделенным. Проведенная реконструкция нежилого здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования Серавкиной А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияСеравкиной А.А. удовлетворить.

Признать за Серавкиной А.А. право собственности на нежилое здание общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. инв. №, в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО МОБТИ по состоянию на 24.09.2015г. находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное здание.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.