Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2016 ~ М-1797/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-1831/2016

Принято в окончательной форме:

30.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.

при секретаре Курбатовой Т.А.,

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савковой И.В. к Коваленко Н.В., Коваленко С.В., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

УСТАНОВИЛ:

Савкова И.В. обратилась в суд с иском к Коваленко Н.В., Коваленко С.В., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** указав в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 20.03.2016. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 14.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

После заключения договора купли-продажи ответчики остаются зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушают п.9 договора, который содержит обязательства Коваленко Н.В., Коваленко С.В. снять себя и своих несовершеннолетних детей в срок до 15.04.2016 с регистрационного учета. Обязательство ответчиков снять с регистрационного учета также подтверждается их письменными заявлениями, поданными лично в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Однако до настоящего времени свое обязательство ответчики не исполнили. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства существенно ущемляет ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять их с регистрационного учета.

Истец Савкова И.В. надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Коваленко Н.В., Коваленко С.В., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Коваленко Н.В., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2., а также Коваленко С.В. представили заявления, в которых исковые требования признали, указали адрес проживания: ***.

С учетом изложенного, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в суд, и, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего истец не возражала.

Третье лицо – Межрайонный отдел УФМС России по Мурманской области в г.Североморске, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

ФИО3., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

Орган опеки и попечительства – Управление образования администрации ЗАТО г.Североморск представил заключение по иску, в котором полагал возможным исковые требования удовлетворить при условии подтверждения регистрации несовершеннолетних по новому месту жительства. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям части 1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из заключенного соглашения об определении порядка пользования жилым помещением следует, что ответчику обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.01.2015. При этом ответчики до настоящего времени в нарушение законодательства сохраняют регистрацию по адресу в спорной квартире, чем создают препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются.

Как установлено судом, истец Савкова И.В. является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи от 20.03.2016. Право собственности зарегистрировано установленным порядком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 14.04.2016, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство.

Указанное жилое помещение принадлежало «продавцу» ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения от 04.05.2009.

Из представленной в материалы дела справки формы № 9 следует, что в жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с 01.06.2000 – Коваленко Н.В., с 16.09.2002 Коваленко С.В., с 04.11.2002 – ФИО1 и с 11.01.208 – ФИО2.

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры «продавец» гарантировал, что Коваленко Н.В. и Коваленко С.В. снимут себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 15.04.2016, что подтверждается письменным заявлением Коваленко Н.В. и Коваленко С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Однако ответчики в нарушение условий обязательства и требований закона до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире, чем нарушают права истца как собственника, и препятствуют ему в осуществлении права собственности.

Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи и с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями ст.ст.131, 164 ГК РФ, ответчики право собственности на квартиру *** - утратили.

При принятии решения суд также учитывает, что согласно представленным в материалы дела заявлениям от 18.07.2016 Коваленко С.В., Коваленко Н.В. и их несовершеннолетние дети проживают по адресу: ***.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования, в связи с чем, в порядке ст.35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, и абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. При этом, принятия судебного решения о понуждении органов регистрационного учета к совершению подобных действий не требуется, поскольку это прямо предусмотрено законодательством.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 56-57, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савковой И.В. к Коваленко Н.В., Коваленко С.В., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коваленко Н.В., Коваленко С.В., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Коваленко Н.В., Коваленко С.В., ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Мохова