Решение по делу № 2-1853/2021 ~ М-1664/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-1853/2021

УИД 54RS0018-01-2021-002474-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 11.10.2021.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.10.2021.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Сотникова Е.Е.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Татьяны Александровны к Зверькову Анатолию Леонидовичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указывают, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 03.09.2019.

После приобретения квартиры истец пустила проживать и зарегистрировала в указанном жилом помещении Зверькова Анатолия Леонидовича, Дата года рождения, с которым на тот момент проживала в гражданском браке.

Гражданин Зверьков Анатолий Леонидович 01 декабря 2020 года из жилого помещения выехал и вывез все свои личные вещи.

С 01 декабря 2020 года, то есть с моменты выезда из квартиры гражданина Зверькова Анатолия Леонидовича в жилом помещении проживает истец,. Личных вещей гражданина Зверькова Анатолия Леонидовича в жилом помещении нет, для личного проживания жилое помещение ему не нужно.

Считает, что факт нахождения на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика Зверькова Анатолия Леонидовича, Дата года рождения, нарушает её права собственника в части распоряжения жилым помещением, поскольку препятствует предусмотренным действующим законодательством правом распоряжения моего жилого помещения.

Снятие ответчика ответчика Зверькова Анатолия Леонидовича, Дата года рождения, с регистрационного учета имеет для истца юридическое значение, поскольку она намерена реализовать предусмотренное мне п. 1 ст. 209 ГК РФ право распоряжения своим имуществом, и сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком препятствует ей в реализации права собственника

Истец Овчинникова Т.А. и её представитель Зайков Э.Л. исковые требования поддержали.

Ответчик Зверьков А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении (по месту регистрации - последнему известному месту жительства).

Однако судебные извещения, направленные ответчику возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Ответчик ходатайства об отложении, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ОВМ МО МВД «Искитимский» не явился, извещен надлежаще.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Овчинникова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

26.09.2019 с согласия истца в жилое помещение в качестве члена семьи собственника вселился ответчик Зверьков А.Л., который был зарегистрирован в нем.

С конца ноября 2020 года семейный отношения между истцом и ответчиком прекратились, и 02.12.2020 ответчик выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи.

Однако Зверьков А.Л. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся, но фактически в нем не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, что подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, актом о непроживании.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Суд приходит к выводу, что ответчик Зверьков А.Л. утратил право пользование спорным жилым помещением, добровольно выехав из спорного жилого помещения после прекращения фактических семейных отношений с истцом.

С указанного момента ответчик прекратил право пользование спорным жилым помещением для проживания.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Татьяны Александровны к Зверькову Анатолию Леонидовичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зверькова Анатолия Леонидовича, Дата года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением - квартирой по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Зверькова Анатолия Леонидовича с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов