Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5384/2013 ~ М-3554/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-5384/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козак В.В. к Козак Н.С. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Администрация ....., СТ «3-е лицо»,

с участием представителя истца Ковина А.М.,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у своей тети ФИО2 (родной сестры ответчицы) спорный земельный участок. Регистрацию сделки стороны произвести не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственной наследницей после смерти ФИО2 является ее сестра, ответчик по иску. Однако ответчик не желает принимать наследство, зная о том, что ФИО2 при жизни продала земельный участок истцу. Право собственности истца не может быть оформлено в связи со смертью продавца, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Козак Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, возражений против иска не представили, дело рассмотрено без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 11).

При жизни ей на основании Решения ..... поселкового Совета "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства выделен земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Козак В.В. и ФИО2 был заключен договор в простой письменной форме, согласно которому ФИО2 получила от истца Козак В.В. денежную сумму за проданный ему земельный участок по вышеуказанному адресу, имеется соответствующая расписка (л.д. 18).

Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью продавца.

Согласно справке, выданной нотариусом ..... нотариального округа ..... ФИО3 ответчица Козак Н.С. является единственным наследником по закону после смерти ФИО2 (л.д. 17).

В представленном суду заявлении Козак Н.С. признала исковые требования, пояснив, что истец единолично владеет и пользуется земельным участком с момента покупки в 2002 году.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «3-е лицо», истец Козак В.В. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № в СНТ «3-е лицо», оплачивает членские и целевые взносы.

Решением исполкома ..... городского Совета народных депутатов ..... № от ДД.ММ.ГГГГ огородному товариществу «3-е лицо» были предоставлены земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного производства (огородничества, садоводства, животноводства) с правом посадки многолетних насаждений и строительства хозяйственных построек.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС - отсутствуют (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Козак В.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Умерший собственник ФИО2 выразила свою волю, направленную на заключение договора купли-продажи и подписала соответствующую расписку еще при жизни. Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив факт владения Козаком В.В. спорным земельным участком. Договор купли-продажи сторонами был исполнен, произведен расчет, передача имущества, покупатель (истец) на протяжении длительного времени (более 10 лет) владеет участком, пользуется им, нес бремя его содержания, уплачивал членские и целевые взносы в СТ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания договора купли-продажи действительным. Вследствие смерти стороны договора его надлежащее оформление и регистрация в настоящее время не возможны. Наследник продавца иск признал, признание иска судом принято. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козака В.В. к Козак Н.С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козаком В.В. право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья