Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2010 ~ М-3929/2010 от 04.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

                            Именем Российской Федерации

                       Одинцовский городской суд Московской области

ДД.ММ.ГГГГ.

в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодилова А.А. к Горбунову О.А., ОУФМС в ... районе об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              У с т а н о в и л:

          Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. г. он приобрел у ответчика в собственность земельный участок с  жилым домом, расположенными по адресу: Адрес. Право собственности на указанный жилой дом истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Горбунов О.А. взял на себя обязательство освободить проданный дом и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Горбунов О.А. фактически выехал на другое место жительство, вывез свои вещи и предметы домашнего обихода, не несет бремя по содержанию жилого дома. Считает, что Горбунов О.А. утратил право пользования спорным жилым домом. Просит суд признать Горбунова О.А. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес.

         В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

        Ответчик Горбунов О.А. в судебное не явился, извещался судом надлежащим образом, телеграмма получена членами семьи, уважительных причин своей неявки суду не предоставил, суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.         

        Представитель ответчика ОУФМС по ... району в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

         Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

         Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между Горбуновым О.А. и Холодиловым А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Адрес л.д. 7-10).

          Согласно выписке из домовой книги в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован Горбунов О.А.

       В своих объяснениях истец ссылается на те обстоятельства, что Горбунов О.А. после заключения договора купли-продажи из спорного жилого дома выехал на другое место жительства, при этом забрав все свои вещи, в доме не проживает, не несет бремя по его содержанию.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

  В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Учитывая, что Горбунов О.А. по договору купли-продажи продал земельный участок и жилой дом истцу, после чего в спорном жилом доме не проживает, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Холодилова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Признать Горбунова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Одинцовский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: