Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2019 ~ М-3358/2019 от 18.11.2019

Дело №2-3271/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 23 декабря 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре­ Мазур А.М.,

с участием представителя истца Парамонова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юпитер» к Карповой Галине Васильевне о взыскании задолженности по взносам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Юпитер» (далее «ТСЖ») обратилось в суд с иском, в котором указало, что на основании протокола общего собрания участников многоквартирного дома, оно является управляющей компанией многоквартирного дома №167 по ул. Видова г. Новороссийска, в котором ответчице на праве собственности принадлежит кв. №467. За период времени с декабря 2013 г. по октябрь 2019 г. за Карповой Г.В. числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 58939,84 руб. и пени в размере 34169,85 руб., которые ответчица отказывается в добровольном порядке выплачивать. Просит суд взыскать с ответчицы указанную задолженность и пени, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2993,29 руб.

В судебном заседании Парамонов А.О. поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Карпова Г.В. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав Парамонова А.О., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ТСЖ.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ>, подтверждается право собственности Карповой Г.В. на <адрес>.

Как установлено ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из Устава ТСЖ, утвержденного общим собранием участников 26.02.2013 г., а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица, собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> управление указанным домом возложено на ТСЖ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 этого же кодекса установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как видно из представленного суду расчета, за Карповой Г.В. имеется задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58939,84 руб., за период времени с декабря 2013 г. по октябрь 2019 г.

Право товарищества собственников жилья требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке закреплено ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчицы доказательств, опровергающих расчет истца по задолженности Карповой Г.В. по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд считает возможным взыскать с Карповой Г.В. в пользу истца указанную задолженность в размере 58939,84 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено ч. 14 ст. 155 этого же кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку Карпова Г.В. несвоевременно вносила плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца пени в размере 34169,85 руб., в соответствии с расчетом, предоставленным истцом.

С учетом требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за свет ответчика подлежат возвещению расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 2993,79 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юпитер» к Карповой Галине Васильевне удовлетворить.

Взыскать с Карповой Галины Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья «Юпитер» имеющуюся, за период времени с декабря 2013 г по октябрь 2019 г., задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 58939,84 руб.; пени за этот же период в размере 34169,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2993,29 руб., а всего – 96102 (девяносто шесть тысяч сто два) руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2020 года

Судья Н.С. Семенов