Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2014 ~ М-2064/2014 от 01.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 ноября 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Федоровой Т.И.,

третьего лица Федорова А.Е.,

представителя третьего лица ООО УК «Парковая» - Кобелевой С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2158/2014 по иску Федоровой Т. И. к Федорову В. Е. и администрации г.о. Жигулевск об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица Федорова Т.И. предъявила в суд указанный выше иск к Федорову В.Е. и администрации г.о. Жигуелвск, требуя произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно - коммунальных жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ней, как нанимателем жилого помещения, и членами ее семьи – Федоровым В.Е. и Федоровым А.Е. (по 1/3 доле каждому), с выдачей соответствующих платежных документов (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела Федорова Т.И. требования уточнила и просила определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые по квартире № дома № по <адрес>: ей и Федорову А.Е. оплату производить из расчета 2/3 долей, а ответчику Федорову В.Е. - из расчета 1/3 доли, начисляемой оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований пояснила, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени она и ее сыновья - Федоров В.Е. и Федоров А.Е. зарегистрированы в указанной квартире и пользуются данным жилым помещением. С ответчиком по делу – Федоровым В.Е. ни она, ни ее второй сын – Федоров А.Е. общего хозяйства не ведут. Ответчик денег на содержание жилья не дает, все расходы несет она. Просит произвести разделение счетов и платежей из расчета: ей и Федорову А.Е. - 2/3 доли начисляемой оплаты, Федорову В.Е. – 1/3 долю начисляемой оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчик Федоров В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен должным образом - судебной повесткой, что подтверждается уведомлением о ее вручении (л.д. 47) о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение с учетом обстоятельств по делу (л.д. 45).

Третье лицо Федоров А.Е. в судебном заседании заявленные требования и пояснения истицы Федоровой Т.И. поддержал в полном объеме. Подтвердил, что ответчик Федоров В.Е. общего хозяйства с ними не ведет, участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не принимает.

Представитель третьего лица ООО УК «Парковая» Кобелева С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении УК «Парковая», все расчеты осуществляется через их компанию. Начисление платежей по квартире, в которой проживает истица, за содержание и ремонт жилья и отопление производится от квадратных метров, а по коммунальным услугам – по показаниям индивидуальных счетчиков.

Представители третьих лиц – МУП «Ресурсоснабжение», ООО «СамРЭК-эксплуатация» в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24,35).

Представители третьих лиц – ОАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены должным образом - судебными повестками, что подтверждается уведомлениями об их вручении (л.д. 48,49) о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений несут расходы, в т.ч. по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из предоставленной суду копии договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в 1 комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана ей и членам ее семьи: сыновьям - Федорову А.Е. и Федорову В.Е. в бессрочное владение и пользование (л.д. 6-7).

Согласно справке ООО УК «Парковая» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица Федорова Т.И., Федоров А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Федоров В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Начисление платы за содержание и отопление по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Парковая» по одному счету, открытому на имя Федоровой Т.И. что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д. 51,52,53,54,55,56,57,58,59,60).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как наниматели жилых помещений и дееспособные члены их семей в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и 1 ст. 154 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания переданных им жилых помещений. Квартира № в доме № по <адрес> находится в пользовании истицы Федоровой Т.И. и членов ее семьи – Федорова А.Е. и Федорова В.Е. Поскольку сведения о каком-либо порядке пользования, установленном соглашением сторон либо решением суда, отсутствуют, на каждого из них приходится равная доля общей площади, соответственно и расходы по содержанию данного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истица вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоровой Т. И. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые по квартире № дома № по <адрес>:

- Федоровой Т. И. и Федорову А. Е. оплату производить из расчета 2/3 долей начисляемой оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги;

- Федорову В. Е. оплату производить из расчета 1\3 доли начисляемой оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, указав, что настоящее решение является основанием для открытия ответчику Федорову В. Е. отдельного лицевого счета по внесению оплаты.

Взыскать с Федорова В. Е. в пользу Федоровой Т. И. в возмещение понесенных по делу судебных расходов 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова