Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11064/2010 ~ М-11121/2010 от 18.11.2010

№ 2-11064/10

                                             Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

                                Именем Российской Федерации

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.. в г. Одинцово

гражданское дело по иску Коммерческого банка «истец»  (Закрытое акционерное общество)  к Фурман Л.В. обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество.

              Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №... в соответствии с которым ответчик предоставил в залог истцу 7/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 2 341, 3 кв.м., в том числе жилая 805 кв.м, лит. А,А1,А2, а, а1,а2,а3,а4,а5,а6, объект №..., по адресу: АДРЕС, с кадастровым №....договор ипотеки между истцом и ответчиком заключен в качестве обеспечения кредитных обязательств Карпушиной Э.Н.по кредитному договору  №.... согласно которому истец обязался после государственной регистрации договора ипотеки предоставить должнику кредит в сумме 50 000 000 рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. года с процентной ставкой 18% годовых и уплатой неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

              В установленный срок ответчиком не произведено погашение кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. года общая сумма просроченной задолженности составила 45 494 605, 48 руб. по настоящее время долг не погашен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Карпушина Э.Н. в судебное заседание не явилась.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между истцом и Карпушиной Э.Н. заключен кредитный договор по условиям которого, Банк обязуется после государственной регистрации договоров об ипотеке №... от ДД.ММ.ГГГГ. года и №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. предоставить кредит в сумме 50 000 000, а заемщик обязуется возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ. года с процентной ставкой 18 % годовых л.д. 12-18).

ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и Фурман Л.В. заключен договор ипотеки №... в соответствии с которым ответчик предоставил в залог истцу 7/100 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 2 341, 3 кв.м., в том числе жилая 805 кв.м, лит. А,А1,А2, а, а1,а2,а3,а4,а5,а6, объект №..., по адресу: АДРЕС, с кадастровым №..., что представляет собой часть жилого строения литера А, 1 этаж, кВ. №...:комн. №..., общеполезной площадью 8,9 кв.м., комн. №..., общеполезной площадью 26, 7 кв.м, комн. №..., общеполезной площадью 16, 9 кв.м, комн. №..., общеполезной площадью 7,8 кв.м., комн. №... общеполезной площадью 2. 7 кв.м, комн. №... общеполезной площадью 15,7 кв.м., комната №..., общеполезной площадью 20, 8 кв.м., всего площадью 106, 6 кв.м, а также части цокольного этажа лит. А1, находящиеся в общем пользовании: общеполезной площадью 2, 3 кв.м и общеполезной площадью 28, 8 кв.м.л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ. года истцом предоставлена сумма кредита в сумме 50 000 000 руб.

Согласно п.п. 1.1., 1.2., 3.3 Кредитного договора срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. года с процентной ставкой 18 % годовых, и уплатой неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременного возврата кредита и/или процентов.

        По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. года общая сумма просроченной задолженности по кредиту составила 45 494 605, 48 руб.

Ответчик не исполняет надлежащим образом и в полном объеме кредитные обязательства, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

         Заложенное имущество принадлежит Фурман Л.В. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. года, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 23—25, 26-29).

             По соглашению сторон заложенное имущество оценено в размере 15 000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. года ответчику направлено требование о добровольной передаче заложенного имущества для дальнейшей его реализации в целях погашения просроченной задолженности. до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ.г Карпушина Э.Н. просила обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения её долга по кредитному договору л.д.35).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец в счет взыскания денежных средств по кредитному договору просит обратить взыскание на заложенное ответчиком имущество.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска оплачена государственная пошлина 4 000 руб., данная сумма подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

         Иск Коммерческого банка «истец»  (Закрытое акционерное общество)  к Фурман Л.В. обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее Фурман Л.В. на 7/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 2 341, 3 кв.м., в том числе жилая 805 кв.м, лит. А,А1,А2, а, а1,а2,а3,а4,а5,а6, объект №..., по адресу: АДРЕС, с кадастровым №..., что представляет собой часть жилого строения литера А, 1 этаж, кВ. №...:комн. №..., общеполезной площадью 8,9 кв.м., комн. №..., общеполезной площадью 26, 7 кв.м, комн №..., общеполезной площадью 16, 9 кв.м, комн. №..., общеполезной площадью 7,8 кв.м, комн. №... общеполезной площадью 2,7 кв.м, комн. №... общеполезной площадью 15,7 кв.м., комната №..., общеполезной площадью 20, 8 кв.м., всего площадью 106, 6 кв.м, а также части цокольного этажа лит. А1, находящиеся в общем пользовании: общеполезной площадью 2, 3 кв.м и общеполезной площадью 28, 8 кв.м.

Установить начальную продажную стоимость в размере 15 000 000 рублей. Определить, что сумма, подлежащая уплате Коммерческому банку «истец»  (Закрытое акционерное общество)   из стоимости заложенного имущества составляет не более 45494605,48 руб. Способ реализации – продажа с публичных торгов.

Взыскать с Фурман Л.В. в пользу Коммерческого банка «истец»  (Закрытое акционерное общество)   возврат государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -  в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: