Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2019 ~ М-1098/2019 от 24.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

при секретаре Титовой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькова Николая Андреевича к администрации г. Назарово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Паньков Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово района о прекращении права собственности за ФИО1 на садовый участок, признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по тем основаниям, что он является членом садового общества, владеет земельным участком с 1996 года, однако при обращении за регистрацией права, оказалось, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения, рег. № №, выдано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Просил признать за ним право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец не участвовал, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Назарово, в судебном заседании не участвовал, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии с со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей, пожизненного наследуемого владения ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства передан земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д.6).

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в выписке на объект недвижимости суду предоставлены сведения о том, что по данным регистрации в <адрес> и <адрес> зарегистрированных прав на объект недвижимости на земельный участок площадью 923 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, садовое общество «Энергетик 1-1», <адрес>, -8, участок № не имеется (л.д.18).

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом садового общества, владеет участком № по <адрес>1 с 1996 года, что подтверждено членской книжкой садовода (л.д.4-5), справкой председателя СНТ «Энергетик 1-1» (л.д. 6, 26-27), выпиской из реестра распределения земельных участков между членами СНТ, согласно которой принадлежность участка истцу подтверждается записью регистрации под № (л.д.10).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 15 лет истцом Паньковым Николаем Андреевичем земельным участком площадью 923 кв.м., находящимся по адресу <адрес>

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковое заявление Панькова Николая Андреевича к администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право бессрочного пользования землей, пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес> на основании свидетельства рег. № №, от 15.02.1993

Признать право собственности Панькова Николая Андреевича на земельный участок площадью 923 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>