Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2013 ~ М-281/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П.,

с участием истца Кузьменковой Г.А., представителя истца Генералова С.Е., ответчика Тюляева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-523/2013 по иску Кузьменковой Г.А. к Тюляеву А.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

у с т а н о в и л:

Кузьменкова Г.А. обратилась в суд с иском к Тюляеву А.И., Тюляевой Н.А. и Тюляевой А.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО умерла.. После смерти ФИО. Кузьменкова Г.А. обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1123 кв. метра и *** долей жилого дома, расположенных по адресу: Московская <адрес>. Кузьменкова Г.А. всегда считала, что ФИО принадлежит весь жилой дом, а не *** доли, так как об этом ей говорила при жизни сама ФИО, так как в мае ДД.ММ.ГГГГ ФИО купила у своей тети Тюляевой Н.А. ***долю дома. Однако договора купли-продажи *** доли жилого дома не сохранилось. ФИО открыто и полно владела всем домом на протяжении 49 лет и платила налоги на имущество и земельный участок, что подтверждает, что она являлась собственницей не *** долей домовладения, а всего дома. В связи с вышеизложенным, Кузьменкова Г.А. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО на *** долю домовладения расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Генералов С.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования Кузьменковой Г.А. пояснив, что Тюляева Н.А. владела этим домом на законном основании, но потом, так как в те времена можно было иметь только квартиру или только дом, она обратилась в Исполком, где получила разрешение на продажу доли дома своей племяннице – ФИО. Они считают, что был заключен договор купли-продажи, но он затерялся. Даже Совет народных депутатов в решении о предоставлении ссуды на капитальный ремонт указанного жилого дома указывает только ФИО. Прошло более 50 лет, всю землю при доме приватизировала ФИО. Это говорит о том, что ФИО была единственным собственником дома. Прошло много лет, этот дом уже полностью перестроен и переоборудован ФИО и Кузьменковой Г.А..

Ответчик Тюляев А.И. против удовлетворения исковых требований Кузьменковой Г.А. не возражал и пояснил, что к дому № по <адрес> никакого отношения он не имеет. Этот дом принадлежал его матери, она родилась в этом доме, потом вышла замуж и переехала жить в Филимоново, где Тюляев А.И и родился. Разговоров про этот дом не было. Его бабушка и дедушка проживали в указанном доме приблизительно до ДД.ММ.ГГГГ года. После ДД.ММ.ГГГГ Тюляев А.И. в этот дом не ездил. Также Тюляев А.И. пояснил, что привлеченные в качестве ответчиков Тюляева Н.А. и Тюляева А.И. являлись его матерью и сестрой, одна из них умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, другая ДД.ММ.ГГГГ году, они также никакого отношения к указанному дому не имели, наследников по закону они не имели.

Представитель администрации городского поселения Большие дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области привлеченный в качестве ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований Кузьменковой Г.А. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, которая при жизни была собственницей земельного участка площадью 1123 кв. метра с кадастровым номером № и *** долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После её смерти Кузьменкова Г.А. обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства и получила свидетельство о праве на указанное выше наследство по закону. Кузьменкова Г.А. всегда считала, что ФИО принадлежит весь жилой дом, а не *** доли, так как об этом ей говорила при жизни сама ФИО., так как в мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО купила у своей тети Тюляевой Н.А. ***долю дома. Однако договора купли-продажи *** доли жилого дома не сохранилось. Бакланова З.Ф. открыто и полно владела всем домом на протяжении 49 лет и платила налоги на имущество и земельный участок, что подтверждает, что она являлась собственницей не *** долей домовладения, а всего дома. Этот факт подтверждается следующими доказательствами: решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Павлово-Посада от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Тюляевой Н.А. продажи *** части домовладения в <адрес> своей племяннице ФИО. Причина - имеет другую жилую площадь; решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.Павлово-Посада от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО ссуды на капитальный ремонт жилого дома № по <адрес>; актом обследования частновладельческого дома по <адрес>, принадлежащего ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ года на предмет необходимости капитального ремонта дома; актом обследования частновладельческого дома по <адрес>, принадлежащего ФИО от ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта дома; архивной выпиской из Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО земельного участка в собственность общей площадью 1123 кв.м. по <адрес>. Однако договора купли-продажи *** доли жилого дома не сохранилось, поэтому нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом.

Поскольку ФИО выдавалась ссуда на ремонт всего дома и составлялись акты с участием Большедворского поселкового Совета депутатов трудящихся, то договор купли продажи *** доли спорного жилого дома был заключен и передан для регистрации в исполнительный комитет поселкового Совета. Однако записи о регистрации данного договора не сохранилось.

Согласно решения исполкома Городского Совета депутатов трудящихся г.Павлово-Посада от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Тюляевой Н.А. продажи *** части домовладения в <адрес> своей племяннице ФИО.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФИО открыто и полно владела всем домом на протяжении 49 лет. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ платила налоги за весь дом, производила капитальный ремонт дома. Указанные обстоятельства подтверждаются как представленными в суд документами, так и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2.

В связи с изложенным имеются основания для включения в наследственную массу ФИО *** долю дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом вышеизложенного за истицей также должно быть признано право собственности на *** долю дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Кузьменковой Г.А. удовлетворить:

Признать за Кузьменковой Г.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО на *** долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев