Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2016 ~ М-1085/2016 от 30.03.2016

Дело №2-1360/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

с участием истца Шмаргаловой Г.И., ответчика Шмаргаловой О.С., представителя ответчика ООО «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт» Кутузовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шмаргаловой ГИ. к Шмаргаловой О.С. , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление №23», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

Шмаргалова Г.И. обратилась в суд с иском к Шмаргаловой О.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление №23», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что Шмаргалова Г.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Вместе с ней в качестве члена семьи нанимателя значится дочь истца Шмаргалова О.С. Поскольку ответчик не производит отплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем Шмаргалова Г.И. определить порядок оплаты участия в оплате коммунальных услуг между ней и Шмаргаловой О.С. в размере 1/2 от начисляемых сумм, и возложить на остальных ответчиков обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Шмаргалова О.С. возражала против удовлетворения иска, полагая необходимым разрешить спор во внесудебном порядке.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» Кутузова М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик МПП ВКХ «Орелводоканал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, исключить его из числа ответчиков, и указал, что управляющей организацией дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) является ООО «УК ЖЭУ №23», с которым может быть заключен договор на оплату жилья и коммунальных услуг, как с исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик МКУ «УКХ г. Орла» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. По существу спора полагался на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Орел», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, полагает, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников, не может быть заключено два договора купли-продажи природного газа.

В судебное заседание ответчики ООО «УК ЖЭУ №23», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пунктам 3 и 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя несут равные с ним права и обязанности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Материалами дела установлено, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) (адрес обезличен) является муниципальным имуществом и находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г. Орла» (л.д. 35).

Общая площадь данной квартиры составляет 59,2 кв.м.

Согласно поквартирной карточке и копии лицевого счета в названной квартире зарегистрированы истец и ее дочь Шмаргалова О.С., вселенная в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 10, 37).

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома является ООО « УК ЖЭУ №23», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт жилья, вывоз и захоронение ТБО (л.д. 20).

Начисление платы за наем муниципальных жилых помещений осуществляет МКУ «УКХ г. Орла» (л.д. 16).

Начисление и взимание платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал» (л.д. 12), за услуги энергоснабжения – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (л.д. 24).

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел» (л.д. 24), за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Орелтеплогаз» (л.д. 21).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений могут оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из дела оплата коммунальных услуг производится непосредственно ресурснабжающим организациям.

По смыслу вышеприведенных положений закона наниматель и члены его семьи вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на каждого членам семьи идеальной доле в жилом помещении, в том числе при отсутствии согласия остальных нанимателей вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шмаргаловой Г.И. и необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг по 1/2 доля на каждого, исходя из количества проживающих в спорной квартире лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя нанимателей Шмаргаловой Г.И, и Шмаргаловой О.С.

Суд не принимает во внимание довод представителя МПП ВКХ «Орелводоканал» о том, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не может являться ответчиком по делу, поскольку получателем платежей за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, является непосредственно МПП ВКХ «Орелводоканал», что подтверждается квитанциями об оплате.

Судом не может быть принят во внимание и довод представителя
ООО «Газпром межрегионгаз Орел»» о том, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников, не может быть заключено два договора купли-продажи природного газа, поскольку у суда имеются сведения о долях в праве собственности, а оплата за газоснабжение осуществляется исходя из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных человек.

Довод ООО «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт»
о невозможности определения платы за коммунальные услуги ввиду невозможности заключения отдельных договоров основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку закон предусматривает возможность заключения одного договора с множественностью лиц на стороне потребителя (статьи 321, 322 ГК РФ). Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. Кроме того, вопрос об установке раздельных приборов учета в данном случае не влияет на законность требований истца о разделе платы за коммунальную услугу, а фактически сводится к вопросам исполнения решения суда в случае удовлетворения требований.

Ссылка на то обстоятельство, что плата собственниками должна вноситься непосредственно управляющей организации, является несостоятельной, поскольку судом установлено, что начисление и взимание платы за услуги энергоснабжения осуществляет ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», что не противоречит требованиям части 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги: Шмаргаловой Г.И., исходя из общей площади жилого помещения в размере 29,6 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи 1 человек, и Шмаргаловой О.С., исходя из общей площади жилого помещения в размере 29,6 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи один человек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шмаргаловой ГИ. к Шмаргаловой О.С. , обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление №23», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление №23», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Шмаргаловой ГИ. , исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 59,2 кв.м., то есть 29,6 кв.м., и состава семьи из одного человека; Шмаргаловой О.С. исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 59,2 кв.м., то есть 29,6 кв.м., и состава семьи из одного человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 г.

Судья В.В. Каверин