Решение по делу № 2-362/2014 (2-4660/2013;) ~ М-4770/2013 от 28.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата обезличена <адрес>

Суд в составе:

председательствующего судьи     Серапина А.А.,

с участием адвоката Ц.,

при секретаре             К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоров Имя к Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Имя обратился в суд с исковым заявлением к Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих исковых требований указав, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от дата обезличена., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным на объект права - вышеуказанное жилое помещение дата обезличена. Ранее эта квартира принадлежала матери истца Ф., которая дата обезличена. зарегистрировала в ней своего сына и брата истца Ф. Ответчик Ф. проживал в указанной квартире полгода, после чего переехал на постоянное место жительство к своей сожительнице на <адрес>, личные данные которой истцу неизвестны. Коммунальные платежи за квартиру вносил истец Федоров Имя, иногда истец брал денежные средства у ответчика на оплату квартиры, но это было нерегулярно, поскольку ответчик Ф. перестал поддерживать отношения с истцом и матерью истца. После смерти матери в дата обезличена. истец Федоров Имя ответчика Ф..В. более не видел и не общался с ним. Дом, в котором ранее проживал ответчик по <адрес> в настоящее время снесен, местонахождение ответчика неизвестно. Таким образом, с дата обезличена. по настоящее время, т.е. на протяжении 5 лет, ответчик в квартире не появлялся, коммунальных платежей не осуществлял, вещей его в квартире не имеется, истец как собственник жилого помещения несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг.

Поскольку, как собственник указанного жилого помещения, истец не имеет возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право владения и пользования, Федоров Имя просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> снять Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Федоров Имя поддержал ранее заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также пояснил, что истец и ответчик общего хозяйства, единого бюджета, не ведут, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, коммунальные платежи истец вносит самостоятельно. В настоящее время ответчик проживает по неизвестному Федоров Имя адресу.

Ответчик Ф. судебное заседание не явился, место нахождение его не установлено, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат АК <адрес> в качестве представителя ответчика – Ц., которая в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, поскольку ей не известно, где сейчас находится ответчик и его мнение по данному иску.

Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена серии <адрес>. На протяжении двух лет квартира сдается по договору найма жилого помещения В. с дата обезличена. и по настоящее время.

С дата обезличена ответчик Ф. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОАСР УФМС России по <адрес> от дата обезличена., согласно которой ответчик зарегистрирован по указанному адресу с дата обезличена.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик в спорном жилом помещении проживал полгода, после чего переехал к своей сожительнице на <адрес>.

Как следует из показаний свидетеля В., данных ею в судебном заседании, свидетель проживает по договору найма со своим малолетним сыном по адресу: <адрес> с дата обезличена. по настоящее время, может пояснить, что ответчика Ф. никогда не видела в указанной квартире, он никогда не приходил, никакого участия в хозяйственных делах квартиры не принимал.

Как следует из рапорта – характеристики УУП ОП № УМВД России по <адрес> лейтенанта полиции Д., со слов управляющей дома и соседей ответчик в спорном жилом помещении не проживает примерно 2-3 года, на протяжении последних 2 лет в этой квартире проживает девушка по имени В..

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена серии <адрес>, Ф. является собственником <адрес>.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2008г., совместное хозяйство ответчик и истец не ведут, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, вещей своих в спорном домовладении не имеет, право пользования жилым помещением прекратил добровольно. Истец алиментных обязательств перед ответчиком не имеет.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, суд, руководствуясь положениямист.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, несмотря на регистрацию, которая в данном случае в настоящее время носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Таким образом, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи в квартире отсутствуют, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, оплату за коммунальные услуги не производит, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении и препятствует в осуществлении жилищных прав собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от17.07.1995N713.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Федоров Имя к Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ф., дата обезличена года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ф., дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

СУДЬЯ А.А. СЕРАПИНА